immeubles d’appartements à vendre près de Waterloo University

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Occasion unique de vivre et travailler à Waterloo, avec une visibilité exceptionnelle sur une rue très fréquentée, tout en étant situé dans un quartier familial à proximité des écoles, des espaces verts, des sentiers pédestres, des épiceries, des commerces et des transports en commun. Idéal pour une petite entreprise, des services professionnels, la technologie ou les services de santé. Superbe espace de bureau déjà aménagé, stationnement supplémentaire, et séparation claire entre l'espace de travail et la résidence. Regroupez votre loyer ou hypothèque actuel avec votre bail commercial et devenez propriétaire de votre propre bâtiment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus sur un terrain de 0,149 acre (156 pieds de profondeur) situé dans un secteur en pleine évolution de Kitchener. La propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en permettant aux investisseurs de sécuriser une position stratégique dans un corridor où l'activité de réaménagement est en hausse. Une opportunité intéressante pour conserver, générer des revenus et exploiter une valeur future grâce au potentiel de réaménagement (à vérifier par l'acheteur).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété locative clé en main destinée aux étudiants, avec une possibilité certaine d'augmenter les loyers au fur et à mesure du roulement des locataires. Idéalement située à proximité de deux universités, cette bâtisse bien entretenue comprend quatre unités autonomes totalisant 20 chambres, conçue spécialement pour répondre aux besoins du marché locatif étudiant. Exceptionnellement bien construite et entretenue, dès que vous visitez l'immeuble en personne, vous pouvez constater la qualité de sa construction. Chaque unité offre 5 chambres spacieuses, de vastes espaces communs et deux salles de bain complètes, assurant le confort et la fonctionnalité que recherchent les étudiants d'aujourd'hui. Chaque unité fonctionne de manière indépendante avec son propre système de chauffage, climatisation centrale, chauffe-eau et buanderie en suite. Les locataires paient leur propre électricité. Le toit vient tout juste d’être refait, avec un revenu supplémentaire généré par les panneaux solaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété d'appartements bien entretenue de 22 unités située dans le quartier prisé de North Ward à Uptown Waterloo, composée de deux immeubles voisins sur des lots distincts vendus ensemble. La répartition des unités comprend 3 studios et 19 appartements d'une chambre, offrant un excellent attrait locatif pour les célibataires et les couples. Les deux immeubles sont gérés de manière professionnelle et bénéficient d'une demande constante de locataires dans cet emplacement central et accessible à pied, près des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités. Avec des loyers actuels inférieurs au marché, il existe un potentiel de croissance significatif grâce au roulement des locataires et à des rénovations stratégiques. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec une croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Charmant immeuble en pierre brune de 12 unités situé dans le quartier prisé de Mount Hope à Kitchener, à quelques pas du ION LRT, de la gare GO de Kitchener, des hôpitaux, des parcs et des commodités du centre-ville. Construit en 1942 et largement rénové, la propriété propose des suites d'une chambre avec cuisines modernes, électroménagers en acier inoxydable, planchers de luxe en vinyle et buanderie sur place. Revenu net actuel (NOI) de 121 154,00 $, représentant un taux de capitalisation de 5,78 % au prix demandé. Sept espaces de stationnement en surface (hors site). Forte demande locative de la part de professionnels, travailleurs de la santé et étudiants. La TVH s'ajoute au prix d'achat, le cas échéant. Liste des loyers et états financiers disponibles sur signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Élégante et génératrice de revenus, cette magnifique maison victorienne rénovée au cœur du centre-ville de Kitchener propose 17 suites entièrement louées, alliant finitions modernes et charme historique. Construite à l'origine en 1897 et entièrement convertie en 1998, la propriété combine de larges moulures d'époque, des plafonds hauts et une architecture classique avec des améliorations contemporaines, notamment des cuisines neuves, des électroménagers en acier inoxydable et des planchers de luxe en lames. La diversité des unités comprend 4 appartements d'une chambre, 12 studios et 1 appartement de deux chambres, répondant ainsi à une large base de locataires. Située à quelques pas du train léger ION, du parc Victoria et des pôles culturels et technologiques de la ville, le 44 Weber offre des revenus locatifs stables, un attrait visuel remarquable et des opérations clés en main sans besoins immédiats en capital.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08