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133 Albert St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 798 000 $ CAD (449 500 $ CAD/Unité) 6,39% Taux de capitalisation Waterloo, ON N2L 3T2
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement excellent à proximité des deux universités.
- Toutes les chambres sont au-dessus du niveau du sol.
- Cet immeuble est entièrement loué.
Résumé de l'annonce
Emplacement AAA!!! À moins d’une minute de marche des universités… Trompeusement grande, toutes les chambres sont plus grandes que la moyenne, avec le cachet et le charme d’une vieille maison, un agrandissement et des mises à jour – rien à voir avec une boîte standard sans personnalité. Logement du sous-sol rénové, très grande cour arrière, beaucoup d’espace extérieur, 2 entrées de cour avec beaucoup de stationnement. Quadruplex légal (aucun permis ni frais annuels requis), 15 étudiants au total. Toujours loué!!! Les étudiants adorent cet immeuble : les deux choses principales qu’ils recherchent sont un appartement propre avec une chambre de bonne dimension, et la possibilité de se lever et d’arriver à l’école rapidement avec le moins d’effort possible. Cet immeuble offre les deux.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 916 $
|
32,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
156 916 $
|
32,99 $
|
| Taxes |
15 935 $
|
3,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 200 $
|
5,51 $
|
| Total des dépenses |
42 135 $
|
8,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 781 $
|
24,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 916 $ |
| Annuel par pi² | 32,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 916 $ |
| Annuel par pi² | 32,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 935 $ |
| Annuel par pi² | 3,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 200 $ |
| Annuel par pi² | 5,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 135 $ |
| Annuel par pi² | 8,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 781 $ |
| Annuel par pi² | 24,13 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 3 | - | 1 567 - 1 854 |
| 1+1 | 1 | - | 467 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
133 Albert St
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