1395 Gerrard St E 21 Unité Immeuble d’appartements 5 795 000 $ CAD (275 952 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation Toronto, ON M4L 1Z3

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement! Avec 20 unités résidentielles et un locataire commercial sécurisé jusqu'en 2026, vous bénéficiez d'un excellent mélange de stabilité de revenu et de potentiel d'appréciation de la valeur. Un taux de capitalisation de 5,55% offrant un bon revenu net et de bons rendements - voir la Proforma de la propriété ci-jointe pour les détails. La propriété est principalement autogérée (proforma montrée avec une société de gestion immobilière) et dispose d'un superviseur pour l'entretien et le nettoyage. La plupart des locataires sont au mois avec trois unités vacantes d'une chambre qui pourraient être louées aux tarifs du marché actuellement entre 1700 $ et 2300 $ par mois. Cela permet également d'envisager des rénovations pour attirer un loyer plus élevé. Le locataire commercial assure un revenu fiable jusqu'en décembre 2026. Zone très demandée en raison de sa facilité de marche, de son accès au transport en commun et de sa communauté dynamique. Cette zone fait partie des quartiers Greenwood-Coxwell et Leslieville, connus pour leur atmosphère vibrante et tendance. La zone affiche un Walk Score de 93, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. Elle dispose également d'excellentes options de transport avec un Transit Score de 73, rendant les déplacements pratiques. Avec un Bike Score de 79, le vélo est un excellent moyen de se déplacer. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants gastronomiques et de cafés animés, en faisant un lieu prisé des amateurs de gastronomie et des acheteurs. Les résidents profitent d'un accès facile aux parcs et aux plages, offrant de grands espaces extérieurs pour la détente et les loisirs. La zone combine charme historique et commodités modernes, en faisant un endroit désirable pour vivre. Proche de nombreuses écoles de la région offrant un mélange de programmes académiques, techniques et axés sur les arts.