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1435 9th Ave SE 8 524 pi² Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2G 0T4 2 795 000 $ CAD (327,90 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Architecture Art Moderne historique avec du stuc lisse et des contreforts verticaux.
- Emplacement de choix à Inglewood près du futur développement Brewery Rail Lands.
- Espace commercial de 8 524 pi² avec de hauts plafonds et potentiel de terrasse sur le toit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété commerciale historique de style mi-siècle située dans le dynamique quartier d'Inglewood à Calgary offre un caractère exceptionnel et une visibilité de premier plan le long de la 9e Avenue SE. Construite en 1950, le bâtiment met en valeur l'architecture Art Moderne avec des détails en stuc d'origine et des caractéristiques de design uniques qui contribuent au paysage patrimonial de la région. Située sur un terrain de 8 137 pieds carrés avec un stationnement abondant, la propriété offre une utilisation commerciale polyvalente sous le zonage DC et est idéale pour un espace de vente au détail, de bureau ou créatif. Offerte à 2 795 000 $, cet actif combine une signification historique avec un fort potentiel de développement futur dans un quartier en pleine croissance. Disponible immédiatement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
8 524 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 795 000 $ CAD
Prix par pi²
327,90 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
DC - Lignes directrices pour les immeubles commerciaux et à usage mixte
Stationnement
7 places (0,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
66’ sur 9 Ave SE
COMMODITÉS
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- Niveau inférieur
- 4 279 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
- 1er étage
- 4 245 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Niveau inférieur | 4 279 pi² | Bureau/Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
| 1er étage | 4 245 pi² | Bureau/Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille |
| 4 279 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 245 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
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Bike Score®
Très cyclable (82)
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1435 9th Ave SE
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