14425 118th Ave NW 76 267 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T5L 2M7

14425 — 118 Avenue NW offre une possibilité de location flexible dans le centre industriel Huff Bremner d'Edmonton. Cette installation de 76 267 SF± combine un vaste espace d'entreposage avec des bureaux et des espaces de réception bien aménagés, idéal pour les locataires à la recherche d'un aménagement fonctionnel et efficace. L'entrepôt s'étend sur 60 753 SF±, auxquels s'ajoutent 15 524 SF± de locaux à bureaux et dans le hall d'entrée, plus un loyer gratuit de 3 000 pi3/Quonset pour plus d'utilité. Les locataires profitent des améliorations récentes des immobilisations, notamment des panneaux solaires, du remplacement du toit et d'une nouvelle pompe de puisard, ce qui améliore la durabilité et la fiabilité. Le bâtiment est doté d'une hauteur de plafond variable de 22 pieds, de deux portes de niveau et d'une porte de quai pour une logistique simplifiée. La capacité de puissance comprend un service triphasé de 800 A, 208/120 V avec un transformateur de 300 kVA. Situé le long de l'avenue 118 avec un accès direct au sentier Yellowhead et au sentier Saint-Albert, le site offre d'excellentes liaisons de transport. Zonée IM (Medium Industrial), la propriété prend en charge un large éventail d'utilisations industrielles. Les taux de location du marché et les coûts d'exploitation à déterminer permettent une négociation souple.