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14425 118th Ave NW 76 267 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T5L 2M7
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Faits saillants
- Entrepôt de 60 753 pi²± avec bureau/hall d'entrée de 15 524 pi²±
- Hauteur de plafond de 22 pieds avec quais de chargement et accès au niveau du sol.
- Emplacement stratégique au nord-ouest d'Edmonton, près de la route Yellowhead.
- Quonset de 3 000 pi² ± inclus sans frais de location.
- Améliorations récentes du capital pour l'efficacité des locataires
Caractéristiques
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
• 76 267 SF± bâtiment industriel sur pied • Exposition à la 118 avenue dans le nord-ouest d'Edmonton • 0,25 acre ± cour clôturée sur place • Améliorations récentes des immobilisations › Installation de panneaux solaires (~2022) › La majorité des toits ont été remplacés lors de l'installation solaire (~2022) › Nouvelle pompe de puisard (~2023) • Revenu supplémentaire provenant de la signalisation OutFront Media • Rapports complets de diligence raisonnable 2025 disponibles : ESA de la phase I, RPR, BCA
- Convient pour 191 à 611 personnes
- 1 quai de chargement
- 2 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 76 267 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 76 267 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 76 267 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• 76 267 SF± bâtiment industriel sur pied • Exposition à la 118 avenue dans le nord-ouest d'Edmonton • 0,25 acre ± cour clôturée sur place • Améliorations récentes des immobilisations › Installation de panneaux solaires (~2022) › La majorité des toits ont été remplacés lors de l'installation solaire (~2022) › Nouvelle pompe de puisard (~2023) • Revenu supplémentaire provenant de la signalisation OutFront Media • Rapports complets de diligence raisonnable 2025 disponibles : ESA de la phase I, RPR, BCA
- Convient pour 191 à 611 personnes
- 2 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
Aperçu de la propriété
14425 – 118 Avenue NW offre une opportunité de location flexible dans le centre industriel Huff Bremner d'Edmonton. Cette installation de 76 267 pi² combine un vaste espace d'entrepôt avec des bureaux et des espaces d'accueil bien aménagés, idéale pour les locataires à la recherche d'une disposition fonctionnelle et efficace. L'entrepôt s'étend sur 60 753 pi², complété par 15 524 pi² d'espace de bureaux et d'accueil, ainsi qu'un Quonset de 3 000 pi² sans frais de location pour une utilité supplémentaire. Les locataires bénéficient des récentes améliorations en capital, notamment des panneaux solaires, le remplacement du toit et une nouvelle pompe de puisard, améliorant la durabilité et la fiabilité. Le bâtiment dispose de hauteurs de plafond variables allant jusqu'à 22 pieds, de deux portes au niveau du sol et d'une porte de quai pour une logistique simplifiée. La capacité électrique comprend un service de 800 Ampères, 208/120V, triphasé avec un transformateur de 300 KVA. Situé le long de l'avenue 118 avec un accès direct à Yellowhead Trail et St. Albert Trail, le site offre d'excellents liens de transport. Zoné IM (Industrie moyenne), la propriété soutient une large gamme d'usages industriels. Les taux de location du marché et les coûts d'exploitation à déterminer permettent une négociation flexible.
Faits sur l’installation fabrication
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- 1ᵉʳ
- WSI Doors Ltd
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Présenté par
14425 118th Ave NW
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