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10545 108th St NW 916–7 584 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T5H 2Z8
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Faits saillants
- À distance de marche de la station de train léger
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 940 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201A | 916 à 3 644 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
Situé à quelques pas de l'Université MacEwan dans le quartier Central McDougall, le 10539 - 108 Street NW offre un espace flexible et modulable au sein d'un complexe urbain établi. Anciennement occupé par des bureaux professionnels et un studio de danse, le bâtiment est parfaitement adapté aux concepts de bureaux, studios, services personnels et écoles commerciales. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un stationnement en surface sur place et d'une proximité à pied du métro léger (LRT), ce qui la rend facilement accessible pour le personnel et les clients. Positionné dans un corridor dynamique du centre-ville, entouré de nombreux restaurants, cafés et commodités, le bâtiment profite d'un trafic constant en journée et d'une forte attractivité dans le quartier. Avec des options disponibles pour des espaces aménagés ou en condition de base, et une flexibilité de division à partir de 916 pieds carrés, cette propriété représente une excellente opportunité pour une grande variété d'entreprises cherchant à établir une présence bien située dans un corridor dynamique d'Edmonton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Signalisation extérieure et stationnement en surface
- Hall d'entrée modernisé avec ascenseur
2e étage, ste 201A
Situé à quelques pas de l'Université MacEwan dans le quartier Central McDougall, le 10539 - 108 Street NW offre un espace flexible et modulable au sein d'un complexe urbain établi. Anciennement occupé par des bureaux professionnels et un studio de danse, le bâtiment est parfaitement adapté aux concepts de bureaux, studios, services personnels et écoles commerciales. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un stationnement en surface sur place et d'une proximité à pied du métro léger (Metro LRT), ce qui la rend facilement accessible pour le personnel et les clients. Positionné dans un corridor dynamique du centre-ville, entouré de nombreux restaurants, cafés et commodités, le bâtiment profite d'un trafic constant en journée et d'une forte attractivité du quartier. Avec des options disponibles pour des espaces aménagés ou en condition de base, et une flexibilité de division à partir de 916 pieds carrés, cette propriété représente une excellente opportunité pour une large gamme d'entreprises cherchant à établir une présence bien située dans un corridor dynamique d'Edmonton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 30 personnes
- Espaces de bureaux divisibles
- Plafonds ouverts et lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 10545 108th St NW, Edmonton, AB T5H 2Z8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Capstone Property Management
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- Euphoria Lounge
- Restaurant
- 1
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- Imperium Corporation
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- Maria Montessori Daycare
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- 1
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- Panex
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- Pryme Restoration Inc.
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Capstone Property Management | - | - | - |
| Euphoria Lounge | Restaurant | 1 | - |
| Imperium Corporation | - | 1 | - |
| Maria Montessori Daycare | - | 1 | - |
| Panex | - | 1 | - |
| Pryme Restoration Inc. | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 584 pi² | Superficie commerciale brute | 28 000 pi² |
| Min. divisible | 916 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 584 pi² |
| Min. divisible | 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
10545 108th St NW
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