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1461 Rue Jean-Talon E 4 311 pi² d'espace disponible • Flex • Montréal, QC H2E 1S8
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Faits saillants
- Bâtiment professionnel moderne et bien entretenu.
- Excellente visibilité le long du corridor Jean-Talon Est.
- Stationnement disponible sur place et à proximité.
- Situé en face de la station de métro Fabre pour un accès facile.
- Accès par ascenseur pour plus de commodité.
- Entouré de quartiers commerciaux et résidentiels dynamiques.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 311 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 64 665 $ CAD/an 5 389 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Cet espace au deuxième étage offre 4 311 pieds carrés d'aménagement adaptable, idéal pour les bureaux, les cliniques ou les services professionnels. Actuellement amélioré avec de multiples salles de consultation, une zone centrale ouverte et une réception, l'espace équilibre fonctionnalité et flexibilité pour les personnalisations. De grandes fenêtres assurent la lumière naturelle, et une kitchenette dans la suite ajoute de la commodité pour le personnel. L'établissement dispose d'un ascenseur et d'un parking intérieur avec d'autres options de rue à proximité. Situé juste en face de la station de métro Fabre, cet espace garantit une excellente connectivité pour les employés et les clients.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 402
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Jean Coutu | Pharmacie | 402 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 311 pi² | Superficie commerciale brute | 24 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 4 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 24 024 pi² |
| Année de construction | 1954 |
À propos de la propriété
Situé sur Jean-Talon Est, cette propriété commerciale bien entretenue offre une excellente visibilité dans un corridor animé de Montréal. La construction solide du bâtiment et son infrastructure moderne le rendent adapté à une variété d’usages professionnels, notamment des bureaux et des services médicaux. Les locataires et visiteurs bénéficient de son emplacement stratégique directement en face de la station de métro Fabre, garantissant une accessibilité optimale par transport en commun. Un ascenseur sur place facilite les déplacements verticaux, tandis que des espaces de stationnement désignés et le stationnement dans les rues avoisinantes offrent une commodité pratique. Le quartier environnant propose une dynamique de commerces, services et densité résidentielle, générant un flux constant de clientèle. Situé le long de l’une des principales artères est-ouest de la ville, le bâtiment assure une forte visibilité et une connectivité aux secteurs clés de Montréal.
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1461 Rue Jean-Talon E
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