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Riverside Heights Shopping Centre 14815 108 Ave 99 259 pi² 99% Loué Commerce de détail Immeuble Surrey, BC V3R 1W2 À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'acquérir un centre commercial de quartier ancré dans une épicerie de 101 833 p2, entièrement loué à un mélange de 18 locataires nationaux et régionaux et situé sur un terrain de réaménagement de premier ordre de 6,90 acres à une intersection privilégiée de la ville de Surrey.
Fort potentiel de réaménagement - Désigné dans le cadre du Plan conceptuel de voisinage (PCN) de Guildford, ce qui permet des options flexibles pour la construction résidentielle en béton ou à ossature de bois
Emplacement central - Situé à une intersection privilégiée dans un quartier densément peuplé et riche en commodités avec un accès pratique aux principales voies de transport, y compris la Transcanadienne directement à partir de la 108th Avenue, ainsi que le centre-ville de Guildford, le futur SkyTrain Surrey-Langley et le centre-ville de Surrey
Caractéristiques du site - Grande forme rectangulaire avec quatre façades routières, offrant une efficacité et des économies d'échelle, et des vues phénoménales sur les montagnes de la Côte-Nord et le fleuve Fraser.
Augmentation du potentiel de revenu - Importante hausse puisque les loyers moyens actuels sont inférieurs de plus de 50 % au marché et qu'il est possible de construire des blocs supplémentaires
Stratégies à valeur ajoutée multiples - La propriété offre 6,90 acres de terrain et permet un réaménagement complet ou progressif. Le site se difurque et permet à l'acheteur de se concentrer sur le réaménagement de la partie est du site et le repositionnement de la partie ouest du centre
Fort potentiel de réaménagement - Désigné dans le cadre du Plan conceptuel de voisinage (PCN) de Guildford, ce qui permet des options flexibles pour la construction résidentielle en béton ou à ossature de bois
Emplacement central - Situé à une intersection privilégiée dans un quartier densément peuplé et riche en commodités avec un accès pratique aux principales voies de transport, y compris la Transcanadienne directement à partir de la 108th Avenue, ainsi que le centre-ville de Guildford, le futur SkyTrain Surrey-Langley et le centre-ville de Surrey
Caractéristiques du site - Grande forme rectangulaire avec quatre façades routières, offrant une efficacité et des économies d'échelle, et des vues phénoménales sur les montagnes de la Côte-Nord et le fleuve Fraser.
Augmentation du potentiel de revenu - Importante hausse puisque les loyers moyens actuels sont inférieurs de plus de 50 % au marché et qu'il est possible de construire des blocs supplémentaires
Stratégies à valeur ajoutée multiples - La propriété offre 6,90 acres de terrain et permet un réaménagement complet ou progressif. Le site se difurque et permet à l'acheteur de se concentrer sur le réaménagement de la partie est du site et le repositionnement de la partie ouest du centre
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
99 259 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/1998
Pourcentage loué
99%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
6,90 AC
Zonage
C-8 - Zone commerciale communautaire
Stationnement
300 places (3,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Proximité immédiate de l'autoroute 1 Accès facile et pratique avec un stationnement abondant sur place Centre commercial dominant avec une épicerie principale à North Surrey
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 | 920 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1
| Taille |
| 920 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 3
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1
| Taille | 920 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Proximité immédiate de l'autoroute 1 Accès facile et pratique avec un stationnement abondant sur place Centre commercial dominant avec une épicerie principale à North Surrey
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Bob Levine -
Bal Atwal -
Kerman Pannu -
Jonathan Hallett -
Avison Young Commercial Real Estate
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Présenté par
Riverside Heights Shopping Centre | 14815 108 Ave
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