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1503 Merivale Rd 1 156 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K2E 5P3
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Faits saillants
- Emplacement de choix sur la route Merivale offrant une excellente visibilité sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Ottawa.
- Entouré de commerces de détail, de restaurants et de services bien établis qui génèrent un flux constant de piétons et de véhicules.
- Accès facile aux transports en commun et aux principales routes, offrant une commodité pour les clients, le personnel et les livraisons.
- Situé dans un centre commercial bien connu de Nepean, idéal pour une grande variété d'activités commerciales.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 156 pi² | Négociable | 93,42 $ CAD/pi²/an 7,79 $ CAD/pi²/mois 107 994 $ CAD/an 8 999 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion de bail foncier sur un site d'angle emblématique au 1503 chemin Merivale! Ce site d'angle de premier choix offre une visibilité inégalée à l'une des intersections les plus reconnaissables d'Ottawa, avec un trafic quotidien massif et un potentiel de construction sur mesure pour votre prochain restaurant rapide (QSR), café, banque ou magasin phare. Avec une grande façade, un excellent accès et un stationnement abondant sur place, il est idéal pour un service au volant ou un commerce de détail autonome. L'intersection avec feux de signalisation offre une visibilité premium et des opportunités de signalisation, tandis que les marques nationales environnantes soulignent la force de ce corridor artériel en plein essor. Avec un propriétaire ouvert à un bail foncier NNN à long terme, c'est une occasion rare de sécuriser un emplacement de choix sur le chemin Merivale où trafic, accès, image de marque et croissance se rejoignent. Prix du bail : 9000 $ par mois.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 156 pi² | Superficie commerciale brute | 1 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 31,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 156 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 31,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 1503 chemin Merivale, dans le secteur prisé de Nepean à Ottawa, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville. Le site bénéficie d'un fort achalandage de véhicules et de piétons, d'un excellent accès au transport en commun et d'une proximité immédiate aux principales routes, ce qui le rend très pratique pour les clients, les employés et les livraisons. Entouré d'un mélange bien établi de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises axées sur les services, l'emplacement soutient une large gamme d'activités commerciales et constitue un cadre idéal pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité, leur accessibilité et leur croissance à long terme.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1503 Merivale Rd
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