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1504 8th St
Leduc County, AB T9E 7S6
GLM Building 1 · Local d'activités Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix avec un accès pratique aux principales voies de transport telles que Airport Road et l'autoroute QE2.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 1502 8th Street à Nisku offre une occasion rare de devenir propriétaire de votre bien immobilier et de devenir un locateur dès aujourd'hui, tout en profitant d'une opportunité future d'expansion et de croissance dans le reste du bâtiment. Occupez dès maintenant la portion sud de 11 624 pi² et développez-vous plus tard dans la portion nord de 12 347 pi², ou continuez à louer cet espace.
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès pratique aux principales routes de transport, telles que Airport Road et l'autoroute QE2, facilitant les connexions vers Edmonton et Calgary.
Située dans le comté de Leduc, elle profite également d'incitatifs fiscaux attrayants sur les propriétés. Le terrain d'angle offre une grande capacité de stockage extérieur avec un ratio de couverture de site de 12 %, conforme aux normes du marché. De plus, le bâtiment est prêt à accueillir une entreprise manufacturière, équipé de ponts roulants pour une efficacité opérationnelle immédiate.
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès pratique aux principales routes de transport, telles que Airport Road et l'autoroute QE2, facilitant les connexions vers Edmonton et Calgary.
Située dans le comté de Leduc, elle profite également d'incitatifs fiscaux attrayants sur les propriétés. Le terrain d'angle offre une grande capacité de stockage extérieur avec un ratio de couverture de site de 12 %, conforme aux normes du marché. De plus, le bâtiment est prêt à accueillir une entreprise manufacturière, équipé de ponts roulants pour une efficacité opérationnelle immédiate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Taille du lot | 13,74 AC | Effacer hauteur du plafond | 22’5” |
| Aire du bâtiment louable | 19 167 pi² | ||
| Zonage | IND - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 13,74 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 167 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’5” |
| Zonage | IND - Industriel |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
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