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1504 8th St
Leduc County, AB T9E 7S6
GLM Building 1 · Local d'activités Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié avec un accès pratique aux principales routes de transport comme Airport Road et l'autoroute QE2.
Résumé de l'annonce
1502 8th Street Nisku offre une occasion rare de posséder votre propre bien immobilier et de devenir propriétaire dès aujourd'hui, tout en exploitant la possibilité future de s'étendre et de croître dans le reste du bâtiment. Occupez dès maintenant la partie sud de 11 624 pieds carrés et développez-vous dans la partie nord de 12 347 pieds carrés à une date ultérieure, ou continuez à louer l'espace.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès pratique aux principales routes de transport comme Airport Road et l'autoroute QE2, facilitant la connexion à Edmonton et Calgary. Située dans le comté de Leduc, elle profite également d'incitations fiscales attrayantes. Le terrain d'angle offre une grande capacité de stockage extérieur avec un ratio de couverture de site de 12 %, conforme aux normes du marché. De plus, le bâtiment est prêt à accueillir une entreprise de fabrication, équipé de ponts roulants pour une efficacité opérationnelle immédiate.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès pratique aux principales routes de transport comme Airport Road et l'autoroute QE2, facilitant la connexion à Edmonton et Calgary. Située dans le comté de Leduc, elle profite également d'incitations fiscales attrayantes. Le terrain d'angle offre une grande capacité de stockage extérieur avec un ratio de couverture de site de 12 %, conforme aux normes du marché. De plus, le bâtiment est prêt à accueillir une entreprise de fabrication, équipé de ponts roulants pour une efficacité opérationnelle immédiate.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Taille du lot | 13,74 AC | Effacer hauteur du plafond | 22’5” |
| Aire du bâtiment louable | 19 167 pi² | ||
| Zonage | IND - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 13,74 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 167 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’5” |
| Zonage | IND - Industriel |
Commodités
- Terrain clôturé
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
