1506 11th Ave SW
Calgary, AB T3C 0M9
RECA Building · Propriété À louer

**L'Avantage de l'Édifice RECA** **Qualité de Classe A dans le Beltline** L'Édifice RECA est un centre de bureaux et de commerces de détail de classe A de 37 000 pi², entièrement rénové en 2018 pour offrir des systèmes modernes, des finitions haut de gamme et un attrait fort pour les locataires. Avec une superficie typique par étage de 12 333 pi², le bâtiment propose des aménagements efficaces pour les locataires professionnels de bureaux ainsi que pour les exploitants de commerces de détail à fort achalandage. **Caractéristiques principales :** - **Année de rénovation :** 2018 (modernisation complète du bâtiment) - **Superficie totale :** ~37 000 pi² répartis sur 3 niveaux - **Superficie par étage :** ~12 333 pi² (efficace et divisible) - **Indice de marche :** 97/100 – Un paradis pour les piétons - **Indice de transport :** Excellent, connexion directe à la station Sunalta du C-Train - **Stationnement :** Espaces de stationnement en surface sur place + stationnement souterrain sécurisé pour les locataires - **Visibilité :** Façade bien en vue sur l’avenue 11e SW avec un trafic constant de véhicules et de piétons **Écosystème de locataires (générateurs de trafic intégrés) :** - **Conseil immobilier de l'Alberta (RECA)** – locataire professionnel principal - **Pharmacie et clinique médicale Sunalta** – flux constant de clients en journée, axé sur la santé - **Best of Kin Brewing** – attire une clientèle régulière en soirée et les fins de semaine - **Commerces de détail au rez-de-chaussée** – déjà reconnu comme destination pour restaurants et restauration rapide **Positionnement :** L'Édifice RECA agit comme un point de destination quotidien — réunissant professionnels de bureau, clients médicaux, amateurs de brasserie et visiteurs des commerces de détail sous un même toit. Contrairement aux commerces de détail isolés, cet écosystème garantit un trafic prévisible et multi-périodes pour les exploitants de restauration rapide. **Emplacement stratégique à la frontière du Beltline et de Sunalta :** Pour un exploitant de pizzeria, cet espace n’est pas simplement un local — c’est une rampe de lancement clé en main au sein d’une communauté dynamique et florissante.