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RECA Building 1506 11th Ave SW 1 431 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3C 0M9
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**L'Espace : 1 431 pi². Pizzeria clé en main (QSR)** **Anciennement Papa Murphy’s – Conçu pour la pizza, prêt pour vous** Cette unité au rez-de-chaussée a déjà fait ses preuves en tant qu'emplacement à succès pour une pizzeria. Avec une infrastructure QSR complète en place, cet espace permet à un nouvel exploitant d'éviter les coûts élevés d'aménagement et de profiter immédiatement de la demande culinaire du Beltline. **Caractéristiques principales :** - **Superficie :** 1 431 pi² (plan ouvert et efficace) - **Loyer de base :** 50 $/pi² - **Coûts d’exploitation :** 17 $/pi² - **Disponibilité :** Immédiate – cuisine entièrement fonctionnelle incluse **Infrastructure existante (Valeur déjà intégrée) :** - Système d’air compensé commercial (rare et coûteux à installer) - Hotte commerciale entièrement ventilée - Chambre froide, idéale pour le stockage alimentaire à haut volume - Aménagement pour four à pizza déjà intégré dans l’espace - Planchers, éclairage et raccordements utilitaires prêts pour un restaurant **Avantage financier :** - Économies estimées entre 450 000 $ et 550 000 $ par rapport à la construction d’un QSR à partir d’une coquille vide - Occupation plus rapide = génération de revenus en quelques semaines, pas en plusieurs mois - Temps d’arrêt minimal entre la signature du bail et le jour d’ouverture **Positionnement pour les marques de pizza et QSR :** - Attrayant pour les marques locales de pizza cherchant une visibilité dans le Beltline - Infrastructure également adaptée à d’autres concepts QSR (sandwichs, poulet frit, poke, cuisine méditerranéenne, etc.) **Pourquoi ça fonctionne :** Cette unité offre une combinaison rare de **localisation + infrastructure + cas d’utilisation éprouvé**. Ce n’est pas une expérience — c’est un espace conçu pour la pizza, dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de Calgary, prêt à être réactivé. **En résumé :** économisez sur l’aménagement, emménagez plus rapidement et commencez à servir immédiatement.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1510 | 1 431 pi² | 10 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 71 550 $ CAD/an 5 963 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 1510
| Taille |
| 1 431 pi² |
| Terme |
| 10 ans |
| Taux de location |
| 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 71 550 $ CAD/an 5 963 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
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| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1510
| Taille | 1 431 pi² |
| Terme | 10 ans |
| Taux de location | 50,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
**L'Espace : 1 431 pi². Pizzeria clé en main (QSR)** **Anciennement Papa Murphy’s – Conçu pour la pizza, prêt pour vous** Cette unité au rez-de-chaussée a déjà fait ses preuves en tant qu'emplacement à succès pour une pizzeria. Avec une infrastructure QSR complète en place, cet espace permet à un nouvel exploitant d'éviter les coûts élevés d'aménagement et de profiter immédiatement de la demande culinaire du Beltline. **Caractéristiques principales :** - **Superficie :** 1 431 pi² (plan ouvert et efficace) - **Loyer de base :** 50 $/pi² - **Coûts d’exploitation :** 17 $/pi² - **Disponibilité :** Immédiate – cuisine entièrement fonctionnelle incluse **Infrastructure existante (Valeur déjà intégrée) :** - Système d’air compensé commercial (rare et coûteux à installer) - Hotte commerciale entièrement ventilée - Chambre froide, idéale pour le stockage alimentaire à haut volume - Aménagement pour four à pizza déjà intégré dans l’espace - Planchers, éclairage et raccordements utilitaires prêts pour un restaurant **Avantage financier :** - Économies estimées entre 450 000 $ et 550 000 $ par rapport à la construction d’un QSR à partir d’une coquille vide - Occupation plus rapide = génération de revenus en quelques semaines, pas en plusieurs mois - Temps d’arrêt minimal entre la signature du bail et le jour d’ouverture **Positionnement pour les marques de pizza et QSR :** - Attrayant pour les marques locales de pizza cherchant une visibilité dans le Beltline - Infrastructure également adaptée à d’autres concepts QSR (sandwichs, poulet frit, poke, cuisine méditerranéenne, etc.) **Pourquoi ça fonctionne :** Cette unité offre une combinaison rare de **localisation + infrastructure + cas d’utilisation éprouvé**. Ce n’est pas une expérience — c’est un espace conçu pour la pizza, dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de Calgary, prêt à être réactivé. **En résumé :** économisez sur l’aménagement, emménagez plus rapidement et commencez à servir immédiatement.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**L'Avantage de l'Édifice RECA** **Qualité de Classe A dans le Beltline** L'Édifice RECA est un centre de bureaux et de commerces de détail de classe A de 37 000 pi², entièrement rénové en 2018 pour offrir des systèmes modernes, des finitions haut de gamme et un attrait fort pour les locataires. Avec une superficie typique par étage de 12 333 pi², le bâtiment propose des aménagements efficaces pour les locataires professionnels de bureaux ainsi que pour les exploitants de commerces de détail à fort achalandage. **Caractéristiques principales :** - **Année de rénovation :** 2018 (modernisation complète du bâtiment) - **Superficie totale :** ~37 000 pi² répartis sur 3 niveaux - **Superficie par étage :** ~12 333 pi² (efficace et divisible) - **Indice de marche :** 97/100 – Un paradis pour les piétons - **Indice de transport :** Excellent, connexion directe à la station Sunalta du C-Train - **Stationnement :** Espaces de stationnement en surface sur place + stationnement souterrain sécurisé pour les locataires - **Visibilité :** Façade bien en vue sur l’avenue 11e SW avec un trafic constant de véhicules et de piétons **Écosystème de locataires (générateurs de trafic intégrés) :** - **Conseil immobilier de l'Alberta (RECA)** – locataire professionnel principal - **Pharmacie et clinique médicale Sunalta** – flux constant de clients en journée, axé sur la santé - **Best of Kin Brewing** – attire une clientèle régulière en soirée et les fins de semaine - **Commerces de détail au rez-de-chaussée** – déjà reconnu comme destination pour restaurants et restauration rapide **Positionnement :** L'Édifice RECA agit comme un point de destination quotidien — réunissant professionnels de bureau, clients médicaux, amateurs de brasserie et visiteurs des commerces de détail sous un même toit. Contrairement aux commerces de détail isolés, cet écosystème garantit un trafic prévisible et multi-périodes pour les exploitants de restauration rapide. **Emplacement stratégique à la frontière du Beltline et de Sunalta :** Pour un exploitant de pizzeria, cet espace n’est pas simplement un local — c’est une rampe de lancement clé en main au sein d’une communauté dynamique et florissante.
- Service d'alimentation
- Affichage
- Lumière naturelle
- Climatisation
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RECA Building | 1506 11th Ave SW
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