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152-111 E Lonsdale Av 1 151 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Vancouver, BC V7M 2E8
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 152 Lonsdale Ave | 1 151 pi² | 10’6” | Négociable | 75,00 $ CAD/pi²/an 6,25 $ CAD/pi²/mois 86 325 $ CAD/an 7 194 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 152 Lonsdale Ave
Commerce de détail très visible à Lower Lonsdale, situé à l'angle sud-est de Lonsdale Ave et de la 2e Rue. Cette opportunité exceptionnelle pour un commerce de détail ou un restaurant offre une vitrine en verre couvrant toute la façade extérieure de l'unité, créant une ambiance lumineuse avec une hauteur de plafond d'environ 10,5 pieds. Actuellement exploité comme service alimentaire. Ventilation pour restaurant disponible. De nombreux locataires de marques nationales, ainsi que des entreprises locales bien établies dans le domaine culinaire, du commerce de détail, des services et des commodités, composent le paysage le long de Lonsdale Ave, des rues transversales environnantes et des ruelles à proximité. The Shipyards est un important centre touristique et local de la rive nord, attirant des milliers de visiteurs chaque semaine grâce à des événements tels que les marchés nocturnes, les festivals, les concerts, le SeaBus, le marché de Lonsdale Quay et d'autres attractions comme la galerie Polygon, faisant de Lower Lonsdale une destination dynamique et très fréquentée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chicken Box
- Hébergement et services alimentaires
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- Neighborhood Barber Shop
- Services
- 1
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- Sushi Bella
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chicken Box | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Neighborhood Barber Shop | Services | 1 | - |
| Sushi Bella | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 151 pi² | Superficie commerciale brute | 6 331 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 151 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 331 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Le 107 2nd St E est visible depuis le trafic véhiculaire et piétonnier sur Lonsdale Ave et est directement exposé au corridor très fréquenté de la 2nd St. De nombreux locataires de marques nationales et des entreprises locales bien établies dans le domaine culinaire, ainsi que d'autres commerces de détail et services, composent le paysage le long de Lonsdale Ave, des rues transversales environnantes ainsi que des ruelles à proximité. The Shipyards est un important centre d'attraction pour les touristes et les habitants de la North Shore, attirant des milliers de personnes chaque semaine, complété par des événements tels que les marchés nocturnes, les festivals et concerts, le SeaBus, le marché de Lonsdale Quay et d'autres commodités, y compris la galerie The Polygon, faisant de Lower Lonsdale une destination dynamique et très fréquentée. La vitrine en verre sera renouvelée et l'espace est actuellement principalement en plan ouvert avec trois éviers, dont deux de qualité commerciale, aménagés pour des usages alimentaires et de boissons.
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