15608 103rd Ave NW 3 662 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB À vendre

Excellente opportunité d'investissement et de réaménagement sur un terrain d'angle stratégique situé dans un corridor à fort achalandage avec zonage CNC. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un futur développement soutenu par la SCHL ou un projet de réaménagement à usage mixte, incluant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels à l'étage.
Le site comprend deux duplex côte à côte (15604 & 15608), chacun disposant d'entrées séparées et de suites autonomes avec chambre, salle de bain et cuisine, offrant un fort potentiel de génération de revenus. Les deux bâtiments ont des compteurs séparés pour les services publics, permettant une gestion efficace et un contrôle des coûts.
La propriété est actuellement vacante, offrant une prise de possession rapide et une flexibilité totale pour un réaménagement immédiat, une location ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Auparavant, les rez-de-chaussée étaient loués, et le bâtiment 15608 disposait également d'une cuisine fantôme commerciale entièrement équipée au sous-sol, avec une hotte de 8 pieds, un système d'air compensé, une cuisinière à gaz, un mélangeur à pâte, des tables de préparation, et plus encore—idéal pour les opérations de restauration ou une utilisation commerciale future.
Situé à quelques minutes de la future station de train léger sur rail (LRT) à l'intersection de la 156e Rue et de Stony Plain Road, ce site d'angle très visible est parfaitement positionné pour une croissance à long terme et un potentiel de réaménagement.
Une occasion rare de sécuriser un site vacant, prêt à générer des revenus et orienté vers le développement dans un secteur en pleine évolution. Idéal pour un projet à usage mixte, une garderie ou un projet résidentiel soutenu par la SCHL. À voir absolument pour en apprécier pleinement le potentiel !!!!!