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1579-1587 Saint-Laurent Boul 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2X 2S9
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Faits saillants
- Situé au cœur du dynamique Quartier des Spectacles, le principal centre culturel de Montréal.
- Caractéristiques de véritables planchers en bois franc et des murs de briques apparentes offrant un caractère architectural unique.
- De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle, améliorant l'ambiance intérieure.
- Idéal pour de multiples usages, y compris des bureaux, des studios, des opérateurs de bien-être et des salles d'exposition.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1585 | 2 000 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 60 000 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 1585
Situé au cœur du Quartier des Spectacles, ce local exceptionnel au deuxième étage offre environ 2 000 pieds carrés d'espace commercial polyvalent dans l'un des corridors les plus dynamiques et prisés de Montréal. L'unité bénéficie d'une disposition fonctionnelle et efficace qui peut facilement s'adapter à une grande variété d'usages, tels que des bureaux professionnels, des studios créatifs, des concepts de bien-être, des salles d'exposition ou des entreprises de services. De grandes fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, tandis que le caractère intérieur est rehaussé par un plancher en bois franc et un mur de briques apparentes saisissant, apportant le charme et l'authenticité recherchés par de nombreux exploitants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1579-1587 Saint-Laurent Boul, Montréal, QC H2X 2S9
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Café Pista
- Café
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Café Pista | Café | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1918 |
À propos de la propriété
Situé dans le dynamique Quartier des Spectacles, cet emplacement place les entreprises au cœur du pouls culturel de Montréal. La région environnante est réputée pour ses festivals tout au long de l'année, ses lieux de divertissement et ses attractions artistiques, attirant un fort achalandage tant des résidents que des visiteurs. Avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité, le quartier offre un mélange dynamique de style de vie et de commerce. Une excellente connectivité aux transports en commun, aux artères principales et aux commodités du centre-ville garantit un accès facile pour les clients et les employés. Ce district très actif offre une visibilité et une exposition inégalées dans l'un des cadres urbains les plus prisés de la ville.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
1579-1587 Saint-Laurent Boul
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