1606 Hastings St E
Vancouver, BC V5L 1S6
Commerce de détail Propriété À vendre

Le 1606 East Hastings Street représente une occasion rare d'acquérir un site d'angle très en vue dans le corridor dynamique de Hastings Plateau, à East Vancouver. S'étendant sur 16 104 pieds carrés avec une façade de 132 pieds sur East Hastings et de 122 pieds sur Woodland Drive, la propriété offre une visibilité et un potentiel d'affichage inégalés dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de la ville. Actuellement amélioré par un bâtiment commercial-industriel de plain-pied de 5 900 pieds carrés, le site est idéal pour des opérations de vente et de service automobile, avec un terrain asphalté pouvant accueillir plus de 30 véhicules.
Zoné MC-1 Industriel, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et soutient un redéveloppement mixte jusqu'à un ratio d'occupation de 2,5 selon le zonage actuel. Le plan Grandview Woodland augmente encore sa valeur à long terme, autorisant jusqu'à 4,0 FSR et 11 à 12 étages pour les sites ayant une façade suffisante, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour les promoteurs recherchant échelle et flexibilité. La zone est très attrayante pour des usages commerciaux et résidentiels grâce à sa grande accessibilité à pied (Walk Score 94), à vélo (Score 89) et en transport en commun (Score 70).
Entouré d'aménagements locaux populaires tels que Yolks, Earnest Ice Cream, Timbertrain Coffee et The Gourmet Warehouse, le site bénéficie d'un volume de circulation quotidien de 39 000 véhicules. Sa proximité avec Commercial Drive, le centre-ville de Vancouver et l'autoroute Transcanadienne garantit une connectivité fluide pour les clients et les employés. Que ce soit pour une utilisation immédiate par le propriétaire ou pour un redéveloppement futur, cette propriété offre un mélange convaincant de localisation, d'exposition et de potentiel.