1606 Hastings St E 5 900 pi² Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V5L 1S6 7 900 000 $ CAD (1 338,98 $ CAD/pi²)

1606 East Hastings Street offre une occasion rare d'acquérir un site d'angle de premier plan dans le corridor dynamique de Hastings Plateau à East Vancouver. S'étendant sur 16 104 pieds carrés avec 132 pieds de façade sur East Hastings et 122 pieds sur Woodland Drive, la propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel de signalisation dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de la ville. Actuellement amélioré par un bâtiment commercial-industriel de plain-pied de 5 900 pieds carrés, le site est idéal pour les opérations de vente et de service automobile, avec un terrain pavé pouvant accueillir plus de 30 véhicules.
Zoné MC-1 Industriel, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et soutient le réaménagement à usage mixte jusqu'à 2,5 FSR selon le zonage actuel. Le plan Grandview Woodland renforce encore sa valeur à long terme, permettant jusqu'à 4,0 FSR et 11 à 12 étages pour les sites avec une façade suffisante, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour les développeurs recherchant échelle et flexibilité. La marchabilité de la zone (Walk Score 94), sa cyclabilité (Score 89) et son accès au transport en commun (Score 70) la rendent très attrayante pour les usages commerciaux et résidentiels.
Entouré d'aménagements locaux populaires tels que Yolks, Earnest Ice Cream, Timbertrain Coffee et The Gourmet Warehouse, le site bénéficie d'un volume de trafic quotidien de 39 000 véhicules. Sa proximité avec Commercial Drive, le centre-ville de Vancouver et l'autoroute Transcanadienne assure une connectivité sans faille pour les clients et les employés. Que ce soit pour une utilisation immédiate par le propriétaire ou pour un réaménagement futur, cette propriété offre un mélange convaincant de localisation, d'exposition et de potentiel.