16295 132nd Ave NW
Edmonton, AB T5V 1H8
Mistatim Industrial · Industriel Propriété À vendre

Situé dans le secteur industriel établi de Mistatim à Edmonton, le 16295 - 132 Avenue NW offre aux investisseurs et aux futurs utilisateurs-propriétaires l’opportunité d’acquérir un immeuble industriel autonome doté d’une infrastructure d’entrepôt fonctionnelle et d’un accès direct au réseau de transport de la région. La propriété, qui s’étend sur environ 1,99 acre, bénéficie de connexions pratiques à la Yellowhead Highway, au St. Albert Trail et à l’Anthony Henday Drive, facilitant les déplacements efficaces à travers Edmonton et vers les marchés régionaux de distribution.
L’installation combine une importante capacité d’entreposage avec un espace de bureaux réparti sur deux étages, offrant une flexibilité pour les opérations de fabrication, d’entreposage, de logistique, de services commerciaux et industriels. Les hauteurs libres de l’entrepôt varient entre 18 pieds et 23,4 pieds, et l’installation dispose d’une capacité de chargement par quais étendue ainsi que d’une porte de chargement de plain-pied, répondant à une variété d’exigences opérationnelles. La configuration en coin du site et les multiples points d’accès améliorent encore la circulation et la fonctionnalité du site.
Actuellement louée jusqu’au 31 décembre 2026, la propriété offre une continuité potentielle des revenus tout en préservant des options d’occupation future. La désignation de zonage IM permet une large gamme d’utilisations industrielles, et l’emplacement dans le district industriel établi de Mistatim place l’actif au cœur d’une concentration d’entreprises industrielles et commerciales. Combinée au rôle d’Edmonton en tant que plaque tournante logistique et de distribution majeure pour le nord de l’Alberta, la propriété offre une utilité à long terme pour les investisseurs cherchant une exposition industrielle et pour les utilisateurs-propriétaires planifiant une expansion future.