165 Commerce Valley Dr W 84 076 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Markham, ON L3T 7V8 30 500 000 $ CAD (362,77 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du corridor d'affaires florissant de Markham, le 165 Commerce Valley Drive West offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de haute qualité, idéal pour un propriétaire-occupant et présentant un potentiel de valorisation à long terme. Cet actif boutique de cinq étages se distingue par une façade en verre remarquable, une construction moderne et des plateaux de plancher flexibles conçus pour accueillir une variété de configurations locatives, allant de petites suites à une occupation complète d'étage.
Construit en 1999 et entretenu avec soin, le bâtiment propose environ 84 076 pieds carrés de surface locative, avec 307 places de stationnement réparties entre des formats en surface et un garage à ciel ouvert. L'immeuble est actuellement occupé à 80 %, avec des locataires de renom tels que Sym-Tech Inc., Associated Engineering et AssureU Inc., offrant des revenus stables et un potentiel de location supplémentaire. Le système HVAC VAV, deux ascenseurs rapides, un espace de rangement pour vélos et l'accès à un centre de fitness sur le campus améliorent l'expérience des locataires, tandis qu'un quai de chargement au niveau des camions soutient les opérations logistiques.
Idéalement situé juste au sud de l'autoroute 7 et de la rue Leslie, le site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 404 et 407, et est bien desservi par le transport en commun de la région de York ainsi que par les stations GO à proximité. La zone environnante regorge d'aménagements—restaurants, commerces, banques et divertissements—ce qui en fait un environnement idéal pour la croissance des entreprises. Avec une croissance démographique projetée de plus de 23 % dans un rayon de 5 km d'ici 2033 et des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 $ CA, l'emplacement favorise à la fois l'attraction de la main-d'œuvre et l'appréciation de la valeur à long terme.
Cette offre est disponible au prix de 30 500 000 $ CA, avec une préférence pour les propositions comportant des conditions limitées. Elle représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse de prestige dans l'une des municipalités les plus dynamiques de l'Ontario.