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165 Osborne St 810–2 574 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3L 1Y7
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Faits saillants
- Situé au cœur d'Osborne Village, l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg.
- Configuration intérieure hautement adaptable avec plusieurs espaces de service privés.
- Accès immédiat aux services de Winnipeg Transit et aux principales routes de connexion.
- Exposition piétonnière exceptionnelle et façade directe sur la rue Osborne.
- Les caractéristiques incluent un garage pour une voiture et un balcon privé.
- Espace supplémentaire fini au niveau inférieur pour répondre aux besoins de stockage, de personnel ou d'opérations.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 764 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 38 808 $ CAD/an 3 234 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 810 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 17 820 $ CAD/an 1 485 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 574 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 574 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 574 pi² | Superficie commerciale brute | 2 574 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 2 574 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 574 pi² |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
La propriété située au 165 Osborne Street se trouve dans Osborne Village à Winnipeg, MB, un quartier urbain offrant un mélange dense de développements résidentiels et commerciaux. Le site est accessible par Osborne Street, une artère principale nord-sud reliant le centre-ville de Winnipeg et Pembina Highway. Les environs comprennent des commerces de détail, des restaurants et des services personnels, avec un accès à proximité au transport en commun via les lignes d'autobus de Winnipeg Transit. Le bâtiment se compose de deux étages principaux ainsi qu’un sous-sol aménagé.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Dawson Groening -
Presley Bordian -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
165 Osborne St
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