Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
165 Rue Bélanger
Châteauguay, QC J6J 4Z2
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Installation industrielle moderne construite en 2022 avec une construction avancée à faible émission de carbone.
- Cinq quais de chargement et une porte d'accès au sol facilitent des opérations logistiques efficaces.
- Hauteur libre de 32 pieds et système de gicleurs ESFR pour une fonctionnalité optimale de l'entrepôt.
- Emplacement stratégique sur la Rive-Sud avec un accès rapide à l'autoroute 30, la route 132 et le pont Mercier.
- Cour extérieure entièrement sécurisée avec pavage en béton recyclé et deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
Résumé de l'annonce
Cette installation moderne de distribution industrielle offre une opportunité exceptionnelle dans le parc industriel de Châteauguay, stratégiquement situé sur la Rive-Sud de Montréal. Construite en 2022, la propriété dispose d'une superficie totale d'environ 68 410 pieds carrés, comprenant un vaste entrepôt et un espace de bureaux intégré. Sa construction avancée à faible empreinte carbone et son système de plancher radiant au glycol géothermique garantissent une efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'Autoroute 30, à la Route 132 et au pont Mercier, assurant une connectivité fluide avec Montréal et les marchés environnants. La propriété comprend cinq quais de chargement, une porte au sol et une hauteur libre de 32 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de distribution et de logistique à haut volume. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des gicleurs ESFR, un éclairage LED, ainsi qu'une cour entièrement clôturée et sécurisée avec un pavage en béton recyclé. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques renforcent également les atouts en matière de durabilité.
Avec un zonage pour les usages industriels légers et lourds (I1, I2), cet actif répond à une large gamme de besoins opérationnels. Son design moderne, son emplacement stratégique et son infrastructure efficace en font une acquisition attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un centre de distribution performant.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'Autoroute 30, à la Route 132 et au pont Mercier, assurant une connectivité fluide avec Montréal et les marchés environnants. La propriété comprend cinq quais de chargement, une porte au sol et une hauteur libre de 32 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de distribution et de logistique à haut volume. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des gicleurs ESFR, un éclairage LED, ainsi qu'une cour entièrement clôturée et sécurisée avec un pavage en béton recyclé. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques renforcent également les atouts en matière de durabilité.
Avec un zonage pour les usages industriels légers et lourds (I1, I2), cet actif répond à une large gamme de besoins opérationnels. Son design moderne, son emplacement stratégique et son infrastructure efficace en font une acquisition attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un centre de distribution performant.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 3,67 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Aire du bâtiment louable | 68 410 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I1, I2 - Industrie légère et industrie lourde | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 3,67 AC |
| Aire du bâtiment louable | 68 410 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I1, I2 - Industrie légère et industrie lourde |
Commodités
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
