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165 Rue Bélanger
Châteauguay, QC J6J 4Z2
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Installation industrielle moderne construite en 2022 avec une conception avancée à faible empreinte carbone.
- Cinq quais de chargement et une porte d’accès au niveau du sol soutiennent des opérations logistiques efficaces.
- Hauteur libre de 32 pieds et système de gicleurs ESFR pour une fonctionnalité optimale de l’entrepôt.
- Emplacement stratégique sur la Rive-Sud avec un accès rapide à l’autoroute 30, à la route 132 et au pont Mercier.
- Cour extérieure entièrement sécurisée avec revêtement en béton recyclé et deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
Résumé de l'annonce
Cette installation moderne de distribution industrielle offre une occasion de premier ordre dans le parc industriel de Châteauguay, stratégiquement situé sur la Rive-Sud de Montréal. Construite en 2022, la propriété offre une superficie totale d’environ 68 410 pieds carrés, comprenant un vaste entrepôt et des bureaux intégrés. Sa construction avancée à faible empreinte carbone et son système de plancher radiant géothermique au glycol assurent une grande efficacité énergétique et une réduction des coûts d’exploitation.
Le site bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute 30, à la route 132 et au pont Mercier, facilitant la connectivité avec Montréal et les marchés environnants. L’immeuble comprend cinq quais de chargement, une porte au niveau du sol (drive-in) et une hauteur libre de 32 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations de distribution et de logistique à haut volume. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des gicleurs ESFR, un éclairage DEL, ainsi qu’une cour entièrement clôturée et sécurisée avec pavage en béton recyclé. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques renforcent davantage le profil durable de la propriété.
Zoné pour des usages industriels légers et lourds (I1, I2), cet actif répond à un large éventail de besoins opérationnels. Son design moderne, son emplacement stratégique et son infrastructure efficace en font une acquisition attrayante pour les investisseurs et les occupants-propriétaires à la recherche d’un pôle de distribution haute performance.
Le site bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute 30, à la route 132 et au pont Mercier, facilitant la connectivité avec Montréal et les marchés environnants. L’immeuble comprend cinq quais de chargement, une porte au niveau du sol (drive-in) et une hauteur libre de 32 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations de distribution et de logistique à haut volume. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des gicleurs ESFR, un éclairage DEL, ainsi qu’une cour entièrement clôturée et sécurisée avec pavage en béton recyclé. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques renforcent davantage le profil durable de la propriété.
Zoné pour des usages industriels légers et lourds (I1, I2), cet actif répond à un large éventail de besoins opérationnels. Son design moderne, son emplacement stratégique et son infrastructure efficace en font une acquisition attrayante pour les investisseurs et les occupants-propriétaires à la recherche d’un pôle de distribution haute performance.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 3,67 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Aire du bâtiment louable | 68 410 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I1, I2 - Industrie légère et industrie lourde | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,67 AC |
| Aire du bâtiment louable | 68 410 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I1, I2 - Industrie légère et industrie lourde |
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Visite extérieure 3D Matterport
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