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1667 Merivale Rd 2 880 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K2G 3K2 1 399 999 $ CAD (486,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Centre commercial linéaire entièrement loué le long du très achalandé corridor de la rue Merivale à Ottawa.
- Façade très visible offrant une exposition à plus de 50 000 véhicules par jour à une intersection majeure.
- Situé dans un secteur à forte densité de population, entouré de quartiers résidentiels bien établis.
- Taux d’occupation de 100 % avec des locataires établis, incluant un exploitant de franchise reconnu.
- À quelques minutes de l’autoroute 417, ce qui assure un accès pratique à l’ensemble de la région.
- Proximité de RioCan Merivale Place, du Meadowlands Mall et de grandes bannières nationales.
Résumé de l'annonce
Le 1667, chemin Merivale représente une occasion intéressante pour les investisseurs d’acquérir un immeuble commercial entièrement loué dans l’un des corridors commerciaux les plus achalandés et les plus établis d’Ottawa. Ce petit centre commercial à deux locataires offre une superficie de 2 880 pieds carrés et génère un revenu sécurisé et à long terme grâce à des baux conclus avec un franchisé national et une entreprise locale bien établie. Situé le long du chemin Merivale, un axe commercial principal, l’immeuble bénéficie d’une visibilité auprès de plus de 50 000 véhicules par jour (données 2023) et d’un emplacement de choix à l’intersection du chemin Merivale et de la promenade Meadowlands.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 880 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 399 999 $ CAD
Prix par pi²
486,11 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,32 AC
Stationnement
19 places (6,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
37’ sur Merivale Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1667 Merivale Rd
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