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170 Main St 2 255 pi² Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1S 1C2 875 000 $ CAD (388,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La configuration flexible prend en charge diverses utilisations pour les opérations professionnelles de bureau ou de vente au détail dans la rue.
- Positionné à environ 15 à 20 minutes d'une grande université, ce qui donne accès à une population croissante d'étudiants et de professeurs.
- Situé directement en face d'un lotissement résidentiel, offrant une forte visibilité et une base de consommateurs immédiate.
- Situé le long d'un couloir très fréquenté à Ottawa avec une excellente accessibilité aux commodités du quartier et au transport en commun.
Résumé de l'annonce
Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du quartier Old Ottawa East. Zonée TM7, elle offre une grande flexibilité aux développeurs et investisseurs, avec des plans disponibles pour construire entre 7 et 9 unités résidentielles ou pour réaménager le bâtiment de bureaux existant à deux étages à des fins personnelles ou professionnelles. Le bâtiment est bien entretenu et dispose d'un aménagement à aire ouverte au rez-de-chaussée, complété par une salle de bain moderne à deux pièces et une extension arrière réalisée en 2013, comprenant une cuisine complète et une salle à manger. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace, créant un environnement lumineux et accueillant.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 255 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
875 000 $ CAD
Prix par pi²
388,03 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
TM7[2182] - Zonage traditionnel des rues principales
Stationnement
2 places (0,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
79’ sur Ottawa Regional Road 72
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Re/Max Hallmark Realty Group
170 Main St
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