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1703-1705 Rue Saint-Denis
Montréal, QC H2X 3K4
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Actif polyvalent entièrement loué comprenant six unités résidentielles et deux unités commerciales générant un revenu stable.
- Récemment rénové en 2024, alliant le charme historique aux améliorations modernes.
- Emplacement de choix dans le Quartier Latin avec une accessibilité exceptionnelle à pied et un accès direct à trois lignes de métro.
- Comprend une terrasse privée et un stationnement sur place, augmentant l'attrait pour les locataires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété exceptionnelle de quatre étages est idéalement située sur la rue Saint-Denis, au cœur de l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Avec 6 unités résidentielles et 2 unités commerciales, elle bénéficie d'une visibilité remarquable et génère un revenu stable, représentant une opportunité d'investissement véritablement attrayante.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 013 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1875/2024
Prix
3 300 000 $ CAD
Prix par pi²
548,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6,07%
Revenu net d’exploitation
200 406 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
M.8C
Stationnement
3 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
27’ sur Rue Saint-Denis
1 de 2
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