17957 55 Av
Surrey, BC V3S 6C4
Industriel Propriété À vendre · 30 000 pi²

Cette unité industrielle en copropriété située à Surrey, en Colombie-Britannique, offre une occasion rare aux propriétaires-exploitants et aux investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent entièrement aménagé. Dotée de plafonds dégagés de 21 pieds et d’un quai de chargement, la propriété est actuellement configurée comme une boulangerie de gros et de production, avec une infrastructure spécialisée qui peut réduire considérablement le temps et les coûts liés aux permis pour des usages similaires. Le rez-de-chaussée offre environ 1 505 pieds carrés d’espace de production, complété par une mezzanine de 390 pieds carrés actuellement utilisée comme cuisine pour le personnel et bureau.

Les améliorations existantes incluent un congélateur walk-in, un évier à trois compartiments et plusieurs lavabos, ce qui rend l’espace idéal pour des cuisines de commissariat, des cuisines de production ou des opérations de boulangerie en gros. Le vendeur est ouvert à un arrangement de location avec option de rachat à environ 7 000 $ par mois pendant deux ans, offrant un potentiel de revenu immédiat pour les investisseurs. De plus, il est possible d’acheter l’entreprise en exploitation en même temps que la propriété pour une solution clé en main complète.

Située dans le secteur de Cloverdale à Surrey, la propriété bénéficie d’une proximité avec des routes de transport majeures, notamment les autoroutes 10 et 15, offrant un accès efficace au Grand Vancouver et à la frontière américaine. Il s’agit d’une acquisition stratégique pour ceux qui recherchent un actif industriel fonctionnel avec des avantages opérationnels intégrés.