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1801 3 Av S 11 920 pi² Commerce de détail Immeuble Lethbridge, AB T1J 0L3 1 850 000 $ CAD (155,20 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Situé le long de la 3e Avenue Sud (19 700 véhicules par jour+), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité.
  • Des entreprises voisines de qualité incluent Auto Value Lethbridge, Lethbridge Denture Clinic, Via Cibo, Moxies, Coulee Climbing, et bien d'autres.
  • Le site offre un emplacement facilement accessible, à proximité de l'autoroute 3 et de la rue Mayor Magrath.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété en question propose un excellent bâtiment autonome sur un site de 0,50 acre, incluant un stationnement privé. La propriété est entièrement louée à un locataire de qualité jusqu'en avril 2030. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité.

PIÈCES JOINTES

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
11 920 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 850 000 $ CAD
Prix par pi²
155,20 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
C-G - Commercial général
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Crossfit
Moxies
MR MIKES
Gold's Gym
Tim Hortons
Starbucks
nofrills
Scotiabank
CIBC
Denny's
  • ID d’inscription: 35918357

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1801 3 Av S, Lethbridge, AB T1J 0L3

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