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1802 Avenue Rd 2 805 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M5M 3Z1 2 500 000 $ CAD (891,27 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE - OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR / INVESTISSEUR POSSIBILITÉ DE POSSESSION VACANTE. Actuellement configuré comme une clinique prestigieuse et renommée de chirurgie plastique, avec des services annexes incluant une clinique de soins esthétiques et laser ainsi qu'une clinique de massothérapie, ce bâtiment médical unique, conçu sur mesure pour des usages spécialisés, offre une opportunité exceptionnelle pour l'investisseur averti.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Ce bâtiment médical largement rénové et modernisé, avec une superficie locative d'environ 2 805 pi², est entièrement occupé par des praticiens de services médicaux établis, offrant un actif performant caractérisé par un revenu net d'exploitation solide. Lors de la clôture, un nouveau bail de 5 ans sera en place, garantissant un rendement de 5 % sur le prix demandé.
Situé au cœur du quartier exclusif Bedford Park à Toronto, la communauté immédiate abrite des épiceries fines artisanales renommées telles qu'Ambrosia et Pusateri's, ainsi que de nombreux magasins, services et restaurants le long de l'Avenue Road. Les institutions prestigieuses comme le Havergal College, le Toronto Cricket Club et le Rosedale Golf Club se trouvent à proximité. L'accès à la rampe de Yonge Street pour l'autoroute 401 est à quelques minutes en voiture, et le centre-ville de Toronto est à environ 25 minutes.
Établie en 2009, la clinique regroupe trois prestataires de services médicaux distingués :
Rez-de-chaussée : Avenue Plastic Surgery (avenueplasticsurgery.ca)
Deuxième étage : Cosmetic & Laser Clinic (avivaclinic.ca)
Sous-sol : Massage Therapy Clinic (diegoricetto.com).
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Ce bâtiment médical largement rénové et modernisé, avec une superficie locative d'environ 2 805 pi², est entièrement occupé par des praticiens de services médicaux établis, offrant un actif performant caractérisé par un revenu net d'exploitation solide. Lors de la clôture, un nouveau bail de 5 ans sera en place, garantissant un rendement de 5 % sur le prix demandé.
Situé au cœur du quartier exclusif Bedford Park à Toronto, la communauté immédiate abrite des épiceries fines artisanales renommées telles qu'Ambrosia et Pusateri's, ainsi que de nombreux magasins, services et restaurants le long de l'Avenue Road. Les institutions prestigieuses comme le Havergal College, le Toronto Cricket Club et le Rosedale Golf Club se trouvent à proximité. L'accès à la rampe de Yonge Street pour l'autoroute 401 est à quelques minutes en voiture, et le centre-ville de Toronto est à environ 25 minutes.
Établie en 2009, la clinique regroupe trois prestataires de services médicaux distingués :
Rez-de-chaussée : Avenue Plastic Surgery (avenueplasticsurgery.ca)
Deuxième étage : Cosmetic & Laser Clinic (avivaclinic.ca)
Sous-sol : Massage Therapy Clinic (diegoricetto.com).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 805 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
2 500 000 $ CAD
Prix par pi²
891,27 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
125 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
CR 3.0 - Résidentiel Commercial
Stationnement
2 places (0,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
17’ sur Avenue Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1802 Avenue Rd
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