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1814 36th St SE 6 600 pi² Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2B 0X6 2 680 000 $ CAD (406,06 $ CAD/pi²) 5,66% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité sur l'Avenue 17 et la 36e Rue à Forest Lawn.
- Comprend des détecteurs de fumée, un extincteur et un produit chimique sec dans la cuisine.
- Le zonage flexible permet une variété d'utilisations telles que le commerce de détail, les restaurants, les bars, les pubs, les épiceries et bien plus encore.
- 3 unités de chauffage et climatisation Airtech sur le toit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'investissement de posséder deux propriétés adjacentes dans le sud-est de Calgary à une valeur inférieure à la valeur estimative. Main Property a un seul locataire qui exploite un restaurant et un pub bien établi. Superficie totale du terrain : 20 182 pieds carrés (1874,97 m2). Excellent emplacement sur une 36 rue achalandée et près de l'avenue internationale (17e avenue) à Forest Lawn. Le zonage flexible permet une variété d'utilisations telles que la vente au détail, les restaurants, les bars, les bars, les épiceries et bien plus encore. Propriété de restaurant et pub entièrement louée jusqu'au 31 décembre 2026
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
2 680 000 $ CAD
Prix par pi²
406,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,66%
Revenu net d’exploitation
151 688 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
MU-2 - Commercial – Couloir 2
Stationnement
43 places (6,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
110’ sur 36th St SE
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
TREC - The Real Estate Company
1814 36th St SE
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