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1435 9th Ave SE 8 524 pi² Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2G 0T4 2 795 000 $ CAD (327,90 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Architecture historique de style Art moderne, avec un crépi lisse et des contreforts verticaux.
Emplacement de choix à Inglewood, près du futur projet Brewery Rail Lands.

Espace commercial de 8 524 pi² avec plafonds élevés et potentiel de terrasse sur le toit.

Résumé de l'annonce

Cette propriété commerciale historique de style milieu de siècle, située dans le dynamique quartier Inglewood de Calgary, offre un caractère exceptionnel et une visibilité de premier plan le long de la 9e Avenue SE. Construite en 1950, l’immeuble met en valeur une architecture Art Moderne avec son crépi d’origine et des éléments de design uniques qui contribuent au caractère patrimonial de la rue. Implantée sur un terrain de 8 137 pi² avec un vaste stationnement, la propriété permet une utilisation commerciale polyvalente en vertu du zonage DC et se prête parfaitement à des usages de détail, de bureaux ou d’espace créatif. Offerte à 2 795 000 $, cette propriété allie importance historique et fort potentiel de développement futur dans un quartier en pleine croissance. Disponible immédiatement.

Le Belle Arti Building brochure 1435 9 Avenue SE (Sale or Lease - Loopnet)

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Option du bail

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

8 524 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1950

Prix

2 795 000 $ CAD

Prix par pi²

327,90 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Dalle à dalle

15’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,03

Taille du lot

0,19 AC

Zonage

DC - Lignes directrices pour les immeubles commerciaux et à usage mixte

Stationnement

7 places (0,82 places par 1 000 pi² loué)

Façade

66’ sur 9 Ave SE

Climatisation

Internet par fibre optique

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

Niveau inférieur
4 279 pi²
Bureau/Commerce de détail
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

Espace de bureau/commercial de 4 279 pieds carrés disponible à la location immédiatement. Contactez l'agent de la liste pour les tarifs.

1er étage
4 245 pi²
Bureau/Commerce de détail
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

Espace de bureau/commercial de 4 245 pieds carrés disponible à la location immédiatement. Contactez l'agent de la liste pour les tarifs.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
Niveau inférieur	4 279 pi²	Bureau/Commerce de détail	Parcelle de terrain vacant	Maintenant
1er étage	4 245 pi²	Bureau/Commerce de détail	Parcelle de terrain vacant	Maintenant