1818 Commercial Dr 2 779 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V5N 4A5 3 900 000 $ CAD (1 403,38 $ CAD/pi²) 4,40% Taux de capitalisation

CBRE présente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial d'exception dans l'un des corridors les plus emblématiques et culturellement riches de Vancouver : Commercial Drive. Cette propriété de plain-pied, composée de deux unités, s'étend sur 2 780 pieds carrés et offre à la fois un revenu stable et un potentiel de valorisation future. L'unité 1818 est louée à The Fish Counter, un restaurant de fruits de mer bien connu et certifié Ocean Wise, avec un bail en vigueur jusqu'en 2033 et une option de renouvellement de 5 ans. L'unité 1816, actuellement aménagée en centre de présentation, sera livrée vacante en septembre 2025, offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou une revalorisation aux taux de location du marché.
Le site bénéficie de 33 pieds de façade commerciale de premier choix entre les avenues East 2nd et East 3rd, à seulement quelques minutes de la station de SkyTrain Commercial-Broadway. Le quartier environnant de Grandview-Woodlands connaît une transformation rapide, avec plus de 10 000 nouveaux résidents prévus entre 2022 et 2027. Les scores de marche de 99, de transport en commun de 76 et de vélo de 91 reflètent l'excellente connectivité et la grande qualité de vie de la zone.
Zoné C2-C, le bien immobilier permet une large gamme d'usages commerciaux et fait partie du « noyau » de Commercial Drive selon le plan communautaire de Grandview-Woodlands de la ville. Cette désignation encourage un développement actif et à usage mixte tout en préservant le caractère patrimonial, avec une hauteur maximale autorisée de quatre étages et un coefficient d'occupation des sols (COS) allant jusqu'à 3,5 pour des projets résidentiels à usage mixte.
Avec une démographie solide, un environnement commercial dynamique et un potentiel de redéveloppement, le 1816–1818 Commercial Drive représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme dans le secteur en plein essor de l'Est de Vancouver.