186-188 Strachan Ave 4 633 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6J 2S9 4 995 000 $ CAD (1 078,14 $ CAD/pi²)

Le bâtiment en briques jaunes que vous avez toujours admiré au 186–188 Avenue Strachan est officiellement sur le marché. La vente de cette propriété très convoitée représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial à usage mixte de premier plan dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de Toronto. Situé juste au sud de Queen Street West et à quelques pas des portes du parc Trinity Bellwoods, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un zonage flexible CR3 et d'un attrait marqué pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les promoteurs.
La propriété comprend un bâtiment commercial à usage mixte de deux étages d'environ 5 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 52,95 pi x 65,39 pi, avec une superficie de site d'environ 3 462 pieds carrés, deux places de stationnement sur le boulevard et un garage attenant. Elle est actuellement configurée en un espace de vente au détail au rez-de-chaussée et deux espaces de bureaux à l'étage.
Positionnée dans le très recherché corridor Queen West / Trinity Bellwoods, la zone est entourée de commerces dynamiques, d'établissements d'accueil, de résidences et d'activités commerciales créatives, avec une excellente connectivité au centre-ville, à King West, à Liberty Village et au district Ossington.
C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et à long terme grâce à un actif à usage mixte offrant un potentiel de location pour des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux ou studios à l'étage. La propriété offre également un potentiel exceptionnel pour les utilisateurs-propriétaires, notamment les bureaux créatifs, les entreprises d'accueil, les centres de bien-être, les studios de fitness, les ateliers de design et les opérateurs de boutiques recherchant un espace phare avec une flexibilité opérationnelle dans un emplacement urbain de premier plan.
Le zonage flexible CR3 soutient également l'intensification à long terme et la réutilisation adaptative, ajoutant une valeur significative pour les acheteurs intéressés par le réaménagement. Globalement, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour repositionner, croître à long terme et apprécier la valeur dans l'un des secteurs commerciaux et résidentiels les plus dynamiques de Toronto.
La possession libre sera disponible d'ici la fin août (commerce de détail : 31 août 2026 ; bureau avant : 30 juin 2026 ; bureau arrière : contrat mensuel avec préavis de 30 jours requis). Consultez la fiche technique jointe pour les plans d'étage et le relevé d'arpentage.