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19140 28th Ave - Highland Business Centre Unité de condo • Industriel • 7 340 pi² • À vendre 4 585 000 $ CAD • Surrey, BC V3Z 6M3
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Faits saillants de l'investissement
- Sept (7) places de stationnement dédiées, en plus d'un vaste stationnement pour les commerces environnants et le stationnement dans la rue.
- Améliorations haut de gamme pour bureaux comprenant des cloisons en verre, des accents en bois, des puits de lumière, des fenêtres à double vitrage et un système audio intégré.
- Accès facile à l'autoroute 15, l'autoroute 10, l'autoroute 99 et la frontière américaine pour une logistique simplifiée.
- Zonage CD (Règlement 16180) permettant des usages d'entrepôt, de distribution, de vente en gros, de vente au détail et de bureaux.
- Situé au cœur d'un pôle industriel dynamique, avec de nombreux services et commodités à proximité.
Résumé de l'annonce
Highland Business Centre est un développement en copropriété de type béton incliné situé dans le parc d'affaires Campbell Heights, l'un des secteurs industriels les plus prisés de la région métropolitaine de Vancouver. Le site se trouve à l'est de la rue 192, entre les avenues 27 et 28 à Surrey, offrant une excellente connectivité aux autoroutes 15 et 10 (5 minutes), à la Fraser Highway (8 minutes), à la frontière américaine (15 minutes), à l'autoroute 99 (16 minutes) et à l'autoroute 1 (20 minutes). La zone commerciale environnante propose des commodités à proximité, notamment Tim Hortons, McDonald's, Subway, A&W, Petro-Canada, ainsi que plusieurs cafés et restaurants locaux. Les unités #101 et #102 forment une configuration en coin en copropriété, aménagée selon des standards clés en main, convenant à une variété d'utilisateurs de bureaux et d'activités légères industrielles.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 027-462-498, 0274-462-510 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| ID/Numéro de lot | 027-462-498, 0274-462-510 |
Description
Les unités #101 et #102 - 19140 28th Avenue sont des espaces de coin en copropriété haut de gamme de 7 340 pi² situés dans le Highland Business Centre, au sein du très recherché parc d'affaires Campbell Heights à Surrey. Le rez-de-chaussée comprend 1 862 pi² de bureaux largement aménagés avec des cloisons en verre et des accents en bois, un entrepôt de 2 478 pi² avec un garage intérieur, un espace pour outils et une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14' à l'arrière, ainsi qu'une unité entièrement fermée de 640 pi² avec entrée privée, salle de bain et kitchenette. Le deuxième étage offre 3 000 pi² aménagés avec plusieurs bureaux privés, salles de réunion, une kitchenette, deux salles de bain et un balcon intérieur donnant sur l'entrepôt. Les caractéristiques supplémentaires incluent une hauteur libre de plafond de 22', une construction en béton préfabriqué, une alimentation électrique de 100 ampères 120/208V en triphasé, des gicleurs complets, un système de climatisation (HVAC) dans tout l'espace, des puits de lumière, un système de son intégré et sept (7) places de stationnement dédiées.
Notes sur la vente
Avison Young présente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété en copropriété haut de gamme située dans le parc d'affaires Campbell Heights, l'un des emplacements industriels les plus prisés de la région métropolitaine de Vancouver. L'offre comprend deux unités d'angle totalisant 7 340 pieds carrés, combinant des espaces de bureau de haute qualité et des installations d'entrepôt modernes avec un accès arrière au niveau du sol.
La partie bureau se distingue par ses cloisons vitrées étendues, une abondance de lumière naturelle grâce aux puits de lumière, et une disposition fonctionnelle entièrement aménagée sur deux étages, incluant des bureaux privés, des salles de réunion, une kitchenette et des salles de bain. La section entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 22 pieds, un plancher en dalle de béton de 6 pouces, des gicleurs complets et un service électrique triphasé, offrant une solution efficace pour une variété d'usages industriels légers. Située à l'est de la rue 192, près de l'avenue 28, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 15, l'autoroute 10 et l'autoroute 99, et permet une excellente connectivité à la frontière américaine en moins de 15 minutes. Les commodités à proximité, les services de détail et les options de restauration améliorent la commodité opérationnelle pour les entreprises.
La partie bureau se distingue par ses cloisons vitrées étendues, une abondance de lumière naturelle grâce aux puits de lumière, et une disposition fonctionnelle entièrement aménagée sur deux étages, incluant des bureaux privés, des salles de réunion, une kitchenette et des salles de bain. La section entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 22 pieds, un plancher en dalle de béton de 6 pouces, des gicleurs complets et un service électrique triphasé, offrant une solution efficace pour une variété d'usages industriels légers. Située à l'est de la rue 192, près de l'avenue 28, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 15, l'autoroute 10 et l'autoroute 99, et permet une excellente connectivité à la frontière américaine en moins de 15 minutes. Les commodités à proximité, les services de détail et les options de restauration améliorent la commodité opérationnelle pour les entreprises.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101/102 | 7 340 pi² | Industriel | 4 585 000 $ CAD (624,66 $ CAD/pi²) | - |
Unité 101/102
| Taille de l’unité |
| 7 340 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 4 585 000 $ CAD (624,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 101/102
| Taille de l’unité | 7 340 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 4 585 000 $ CAD (624,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| ID/Numéro de lot | 027-462-498, 0274-462-510 |
| Description | |
| Les unités #101 et #102 - 19140 28th Avenue sont des espaces de coin en copropriété haut de gamme de 7 340 pi² situés dans le Highland Business Centre, au sein du très recherché parc d'affaires Campbell Heights à Surrey. Le rez-de-chaussée comprend 1 862 pi² de bureaux largement aménagés avec des cloisons en verre et des accents en bois, un entrepôt de 2 478 pi² avec un garage intérieur, un espace pour outils et une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14' à l'arrière, ainsi qu'une unité entièrement fermée de 640 pi² avec entrée privée, salle de bain et kitchenette. Le deuxième étage offre 3 000 pi² aménagés avec plusieurs bureaux privés, salles de réunion, une kitchenette, deux salles de bain et un balcon intérieur donnant sur l'entrepôt. Les caractéristiques supplémentaires incluent une hauteur libre de plafond de 22', une construction en béton préfabriqué, une alimentation électrique de 100 ampères 120/208V en triphasé, des gicleurs complets, un système de climatisation (HVAC) dans tout l'espace, des puits de lumière, un système de son intégré et sept (7) places de stationnement dédiées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Avison Young présente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété en copropriété haut de gamme située dans le parc d'affaires Campbell Heights, l'un des emplacements industriels les plus prisés de la région métropolitaine de Vancouver. L'offre comprend deux unités d'angle totalisant 7 340 pieds carrés, combinant des espaces de bureau de haute qualité et des installations d'entrepôt modernes avec un accès arrière au niveau du sol.<br> <br> La partie bureau se distingue par ses cloisons vitrées étendues, une abondance de lumière naturelle grâce aux puits de lumière, et une disposition fonctionnelle entièrement aménagée sur deux étages, incluant des bureaux privés, des salles de réunion, une kitchenette et des salles de bain. La section entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 22 pieds, un plancher en dalle de béton de 6 pouces, des gicleurs complets et un service électrique triphasé, offrant une solution efficace pour une variété d'usages industriels légers. Située à l'est de la rue 192, près de l'avenue 28, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 15, l'autoroute 10 et l'autoroute 99, et permet une excellente connectivité à la frontière américaine en moins de 15 minutes. Les commodités à proximité, les services de détail et les options de restauration améliorent la commodité opérationnelle pour les entreprises.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 109 691 pi² | Superficie de plancher typique | 54 845 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 5,62 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CD - Quartier de développement global | ||
| Taille totale du bâtiment | 109 691 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 54 845 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 5,62 AC |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Zonage | CD - Quartier de développement global |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Baie étroite
- Éclairage fluorescent
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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