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Westbrook Shopping Centre 19531-19585 Fraser Hwy 35 152 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3S 6K7
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Faits saillants
- Situé sur la Fraser Highway avec un accès direct aux principales routes de circulation.
- Possibilité de reprendre une infrastructure existante de supermarché pour réduire les coûts d'aménagement.
- Zone commerciale dense avec une forte cohabitation de commerces de détail et des services à proximité.
- Adjacent au centre commercial Willowbrook et à la future station de SkyTrain Willowbrook.
- Grande aire de stationnement avec 294 places pour la commodité des clients.
- Situé à Surrey et Langley, deux des marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 35 152 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace clé en main pour épicerie offre une opportunité exceptionnelle au Westbrook Shopping Centre, situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de la vallée du Fraser. Positionné directement sur la Fraser Highway, ce site bénéficie d'une connectivité régionale de premier ordre et d'une proximité immédiate avec la future station de SkyTrain Willowbrook, qui devrait améliorer les liens de transport entre Langley, Surrey et Vancouver d'ici la fin de 2029. Le centre jouit d'un emplacement stratégique dans un important pôle commercial près du Willowbrook Shopping Centre, attirant un flux constant de consommateurs provenant d'une zone de chalandise dense et en croissance. Le centre de 70 200 pieds carrés combine une solide variété d'options de commerce de détail, de services et de restauration, garantissant une expérience de magasinage dynamique. Les locaux d'épicerie disposent actuellement d'infrastructures et d'équipements existants, offrant des économies significatives en termes de coûts et de temps pour les exploitants à la recherche d'un format prêt à l'emploi. Avec d'excellentes commodités sur place, notamment 294 places de stationnement en surface, un accès facile pour les véhicules et des installations de chargement efficaces, les entreprises peuvent tirer parti de la commodité et de la visibilité de cet emplacement. Combiné à une croissance démographique soutenue à Surrey et Langley—les deux municipalités connaissant la croissance la plus rapide dans la région métropolitaine de Vancouver—cette propriété offre une accessibilité inégalée pour les détaillants souhaitant s'établir dans un marché à forte demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Stationnement abondant disponible pour les locataires et les clients.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chili House Restaurant
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- 1
- Local
- Creative Kids Learning Centre
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- Fraser Nail Supply
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- 1
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- H Mart
- Supermarché
- 21
- International
- Hiroshi Ramen
- Restaurant
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- Queens Cannabis Co.
- Tabac
- 4
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chili House Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Creative Kids Learning Centre | - | 1 | - |
| Fraser Nail Supply | - | 1 | - |
| H Mart | Supermarché | 21 | International |
| Hiroshi Ramen | Restaurant | 1 | - |
| Queens Cannabis Co. | Tabac | 4 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 35 152 pi² | Superficie totale du terrain | 5,76 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 70 074 pi² |
| Superficie totale disponible | 35 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 70 074 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,76 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 19555 Fraser Highway fait partie du Westbrook Shopping Centre à Surrey, en Colombie-Britannique, et sert de point d'ancrage pour les locataires commerciaux. Elle est située le long de Fraser Highway, près de l'intersection de la rue 196, offrant une connectivité régionale grâce aux principales routes artérielles. Le site est désigné pour un futur développement axé sur le transport en commun, avec une station de l'extension du SkyTrain Surrey-Langley prévue à proximité. Les environs comprennent des commerces de détail, des quartiers résidentiels et des centres commerciaux, notamment le Willowbrook Shopping Centre situé juste en face. Les installations sur place incluent un stationnement en surface et des zones de chargement désignées.
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Westbrook Shopping Centre | 19531-19585 Fraser Hwy
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