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20 Colonnade Rd 28 480 pi² Vacant Bureau Immeuble Ottawa, ON K2E 0A5 5 645 000 $ CAD (198,21 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Occasion propriétaire/occupant
- Propriétaire et gestion professionnels
- Programme d'immobilisations proactif
- Opportunité d'investissement à valeur ajoutée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 20 Colonnade Road est un immeuble de bureaux autonome de 28 480 pieds carrés, proposé entièrement vacant à partir de décembre 2025, offrant une solution clé en main pour un propriétaire-occupant cherchant une présence moderne dans un bâtiment complet. L'intérieur présente un aménagement prêt à l'emploi avec un mélange d'espaces de travail ouverts, de bureaux fermés, de salles de réunion et de douches sur place. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, y compris le remplacement complet du toit en 2020 et la modernisation des espaces communs. Cette propriété peut être acquise individuellement ou en conjonction avec le 14 Colonnade Road, offrant une flexibilité aux utilisateurs ou aux investisseurs cherchant à augmenter leur échelle dans un sous-marché très demandé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
5 645 000 $ CAD
Prix par pi²
198,21 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 240 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
IG5 - Zone industrielle générale
Stationnement
90 places (3,16 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les suites 100, 100-110, 120 et 200 sont toutes contiguës.
Les suites 100, 100-110, 120 et 200 sont toutes contiguës.
Les suites 100, 100-110, 120 et 200 sont toutes contiguës. Plan d'étage à venir bientôt.
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| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 1 728 pi² | Bureau | construction complète | Juin 2026 |
| 1er Ét.-ste 110 | 2 773 pi² | Bureau | construction complète | Juin 2026 |
| 1er Ét.-ste 120 | 3 335 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 15 198 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 1 728 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Juin 2026 |
1er Ét.-ste 110
| Taille |
| 2 773 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Juin 2026 |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 3 335 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 15 198 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 1 728 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Juin 2026 |
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| Taille | 2 773 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Juin 2026 |
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1er Ét.-ste 120
| Taille | 3 335 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 15 198 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
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