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The Eastport Centre 200 52nd St NE 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2A 4K8
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FAITS SAILLANTS
- Centre de commerce à fort achalandage – Situé à une intersection majeure avec une excellente visibilité et un important flux piétonnier.
- Accès pratique – Stationnement abondant et excellente connectivité au transport en commun pour les clients et le personnel.
- Composition de locataires établie – Avec des enseignes nationales comme Shoppers Drug Mart et Burger King.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 7
La suite 7 dispose de 3 595 pieds carrés d'espace commercial entièrement aménagé.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- East Port Medical Centre
- Soins de santé
- 1
- Local
- Eastport Dental Centr
- MD/DDS
- 1
- Local
- New Wave Optical
- Optique
- 1
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- Nhan Nghia Market
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- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 842
- National
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 54
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| East Port Medical Centre | Soins de santé | 1 | Local |
| Eastport Dental Centr | MD/DDS | 1 | Local |
| New Wave Optical | Optique | 1 | Local |
| Nhan Nghia Market | - | 1 | - |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 842 | National |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 54 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 115 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 115 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Eastport est situé à l'intersection de la 52e Rue et de Memorial Drive, deux des artères les plus fréquentées du nord-est de Calgary. Ce complexe de 47 214 pieds carrés offre un mélange de services qui répondent aux besoins de la communauté environnante ainsi qu'au trafic des navetteurs. Parmi les commodités actuelles, on retrouve Shoppers Drug Mart, Burger King, Jiffy Lube, Little Caesars Pizza, Optimum Wellness, un optométriste, un magasin de spiritueux, une épicerie, un salon de coiffure et une clinique dentaire. Ce site est idéal pour des entreprises telles qu'une clinique vétérinaire, des services médicaux, de santé et bien-être, du commerce de détail général, des services ou des bureaux. Le vaste stationnement asphalté de cette propriété bien entretenue constitue également un atout majeur pour attirer les clients. La commodité du quartier et la variété des détaillants sont des éléments qui ne manqueront pas d'attirer les consommateurs vers le centre commercial Eastport.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Eastport Centre | 200 52nd St NE
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