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Belvedere Shopping Centre 9115 17 Ave 800–65 890 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T1X 0L5
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Faits saillants
- Situé dans la nouvelle zone de croissance dynamique de Calgary, avec une façade directe sur la 17e Avenue SE.
- Dessert plusieurs communautés établies et émergentes, y compris Belvedere et Chestermere.
- Configurations flexibles pour accueillir une variété de concepts de commerce de détail, y compris la restauration et les boissons.
- Accès immédiat à Stoney Trail et connectivité aux principales routes de la ville.
- Avantages liés à la proximité de la ligne existante MAX Purple BRT et aux améliorations futures du réseau de transport en commun.
- Stationnement en surface abondant et signalisation de grande envergure offrant une visibilité de marque accrue.
Disponibilité des espaces (10)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Phase 1 - Bldg C2 | 800 à 2 800 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 1 - C1.2 | 9 506 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 1 - C1.3 | 7 881 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 1 - C1.4 | 1 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 1 - C1.5 | 1 553 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 1 - C3 | 1 300 à 9 400 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 2 - B1 | 17 250 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 2 - B2 | 8 400 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 2 - B3 | 2 700 à 5 400 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 2 - B4 | 2 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Phase 1 - Bldg C2
***POUR OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA SUPERFICIE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS PRÉVOYEZ D'EXPLOITER***
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Phase 1 - C1.2
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Phase 1 - C1.3
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Phase 1 - C1.4
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Phase 1 - C1.5
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste Phase 1 - C3
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Phase 2 - B1
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Phase 2 - B2
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Phase 2 - B3
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Phase 2 - B4
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 65 890 pi² | Superficie commerciale brute | 75 000 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 65 890 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 75 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Le centre commercial Belvedere est un projet de développement de commerce de détail situé au 9115 17 Avenue SE à Calgary, AB, dans le secteur sud-est de la ville. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique juste à côté de Stoney Trail, l’une des principales routes périphériques de Calgary, et offre une façade directe sur la 17e Avenue SE, un corridor commercial clé. La propriété est conçue pour inclure plusieurs phases, proposant des espaces de tailles variées adaptés aux opérations de commerce de détail. Le stationnement sera assuré par des lots de surface sur place. Les environs comprennent des quartiers résidentiels en cours de développement actif ainsi que des pôles commerciaux existants tels que East Hills. L’emplacement est également desservi par une infrastructure de transport régional, notamment la ligne de bus rapide MAX Purple qui circule le long de la 17e Avenue.
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Belvedere Shopping Centre | 9115 17 Ave
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