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100 Rainbow Rd 2 957 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chestermere, AB T1X 0V3
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Faits saillants
- Situé dans la communauté de Rainbow Falls, un quartier résidentiel à forte croissance de Chestermere.
- Portes en hauteur de 14 pi, mezzanines en béton et zones de chargement généreuses.
- Excellent accès à Calgary par le périphérique, la 17th Avenue SE et Glenmore Trail SE.
- Construction structurale en acier avec verre à haute efficacité et éléments de conception modernes.
- Hauteur de plafond claire de 18 pi offrant un environnement intérieur spacieux.
- Un grand stationnement en surface et des panneaux de pylône proéminents pour la visibilité des locataires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 212 | 2 957 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 212
2 957 SF disponibles
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Étalage commercial au rez-de-chaussée offrant une ouverture efficace
- Comprend une vaste devanture du sol au plafond
- Chargement arrière dédié avec porte en tête de 14 pi
- Comprend une mezzanine en béton, fournissant
- Offre une hauteur intérieure claire de 18 pi
- Positionné dans le parc d'affaires de Chestermere
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- ESSO
- Stations d'essence
- 2 415
- International
- No Frills
- Supermarché
- 357
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| ESSO | Stations d'essence | 2 415 | International |
| No Frills | Supermarché | 357 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 957 pi² | Superficie commerciale brute | 30 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 957 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 583 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Le parc d'affaires de Chestermere offre une opportunité de location commerciale haut de gamme au sein de l'un des quartiers en pleine croissance de Chestermere. Idéalement situé le long de Rainbow Road, dans la communauté dynamique de Rainbow Falls au sud, ce développement attrayant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à seulement quelques minutes de Calgary. La propriété se distingue par son design architectural moderne avec des façades entièrement vitrées, une structure en acier efficace et des aménagements paysagers soigneusement conçus. Les unités disposent de vastes zones de chargement, de portes basculantes de 14 pieds, et chaque baie inclut une mezzanine en béton offrant un espace supplémentaire adaptable. Les plafonds dégagés de 18 pieds créent un environnement ouvert et accueillant, adapté à une large gamme d'activités commerciales. Situé à seulement sept minutes de la Ring Road de Calgary, avec des accès directs via la 17e Avenue SE et Glenmore Trail SE, le centre assure une connectivité optimale avec Calgary, la zone industrielle de Foothills et les communautés résidentielles voisines. Un stationnement abondant, des enseignes sur pylône et en façade, ainsi que des facteurs démographiques favorables renforcent l'accessibilité et la visibilité pour les détaillants.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
100 Rainbow Rd
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