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7070 11th St SE 1 557–13 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2H 2W8
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Faits saillants
- Façade bien en vue le long de la 11e Rue SE avec une excellente visibilité pour la signalisation.
- Configurations de location multiples disponibles pour une variété d'utilisateurs.
- La porte de chargement en hauteur offre une flexibilité opérationnelle.
- Accès direct à Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Blackfoot Trail.
- Un vaste stationnement en surface répond aux besoins des clients et des employés.
- Situé près de Deerfoot Meadows, du Calgary Farmers' Market et du Chinook Centre.
Disponibilité des espaces (8)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 2 329 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 65 212 $ CAD/an 5 434 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 558 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 43 624 $ CAD/an 3 635 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 1 557 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 43 596 $ CAD/an 3 633 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 1 557 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 43 596 $ CAD/an 3 633 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste Unit 5 | 1 557 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 43 596 $ CAD/an 3 633 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste Unit 6 | 1 557 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 43 596 $ CAD/an 3 633 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste Unit 7 | 1 557 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 43 596 $ CAD/an 3 633 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste Unit 8 | 1 557 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 43 596 $ CAD/an 3 633 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste Unit 1
2 329 pi² disponibles
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2 329 pi² disponibles
1er étage, ste Unit 2
1 558 pi² disponibles
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 558 pi² disponibles
1er étage, ste Unit 3
1 557 pi² disponibles
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 557 pi² disponibles
1er étage, ste Unit 4
1 557 pi² disponibles
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 557 pi² disponibles
1er étage, ste Unit 5
1 557 pi² disponibles
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 557 pi² disponibles
1er étage, ste Unit 6
1 557 pi² disponibles
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 557 pi² disponibles
1er étage, ste Unit 7
1 557 pi² disponibles
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 557 pi² disponibles
1er étage, ste Unit 8
1 557 pi² disponibles
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 557 pi² disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 7070 11th St SE, Calgary, AB T2H 2W8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Paolo's
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Paolo's | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 229 pi² | Superficie commerciale brute | 15 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 010 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 7070 11 Street SE offre une opportunité de location flexible pour des espaces commerciaux et de détail multi-locataires au sein du quartier commercial établi de Deerfoot Meadows à Calgary. La propriété propose plusieurs configurations de baies, permettant aux locataires de louer des unités individuelles ou de combiner des espaces adjacents pour répondre à une variété de besoins opérationnels. Les grandes façades vitrées offrent des opportunités de signalisation bien en vue le long de la 11 Street SE, assurant une visibilité optimale pour le trafic local et de passage tout au long de la journée. La propriété bénéficie d’un accès direct à plusieurs des principaux corridors de transport de Calgary, notamment Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Blackfoot Trail. Cette connectivité permet un accès pratique aux communautés résidentielles environnantes, aux destinations de détail et aux centres d’emploi à travers la ville. Parmi les générateurs de demande à proximité, on retrouve Deerfoot Meadows, le marché fermier de Calgary et le Chinook Centre, créant un environnement commercial bien établi soutenu par une activité client constante. Les caractéristiques fonctionnelles du bâtiment incluent un stationnement de surface abondant, une capacité de chargement par porte basculante de 12' x 14', et un zonage identifié comme C-COR3. Les baies 1 à 3 bénéficient également d’un accès à une cour clôturée, offrant une flexibilité opérationnelle supplémentaire pour les entreprises nécessitant un espace extérieur sécurisé pour le stockage ou les services. La combinaison d’accessibilité, de visibilité, de configurations flexibles et d’une activité commerciale environnante bien établie rend cette propriété idéale pour les détaillants, les entreprises de services, les utilisateurs de salles d’exposition et une variété d’occupants commerciaux recherchant un emplacement dans le sud de Calgary.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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7070 11th St SE
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