261044 Wagon Wheel Cres 57 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Rocky View No 44, AB T4A 0E2

Le CrossIron Duplex est un projet de développement industriel proposé de 57 700 pieds carrés situé à Balzac, l'un des corridors logistiques et industriels les plus actifs de la région métropolitaine de Calgary. Situé immédiatement à la sortie de CrossIron Drive et Range Road 291, le site offre une connectivité directe à l'autoroute Reine-Élisabeth II, à la route Stoney, à l'aéroport international de Calgary et aux principales routes de distribution régionales desservant l'Alberta et l'Ouest canadien. Conçu comme une installation industrielle moderne en duplex, le projet offre une flexibilité pour une occupation par un seul locataire ou une division en deux espaces d'environ la même superficie. Le bâtiment est prévu avec une hauteur libre de 28 pieds et une désignation de zonage industriel lourd (IHVY), permettant une variété d'usages industriels, d'entreposage, de logistique, de distribution et d'opérations. La proximité du site avec CrossIron Mills et le district commercial et logistique environnant place les occupants au cœur d'un pôle établi d'emploi et de transport. L'emplacement stratégique du développement, à environ 12 kilomètres de l'aéroport international de Calgary et à environ 6,3 kilomètres de l'autoroute Reine-Élisabeth II, offre un accès régional efficace tout en maintenant une visibilité dans le marché industriel en pleine expansion de Balzac. La combinaison de spécifications industrielles modernes, d'options d'occupation flexibles et d'un accès aux principales infrastructures de transport positionne la propriété pour répondre à un large éventail de besoins des occupants.