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101 17 Av SW 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2S 0A1
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Faits saillants
- Emplacement d'angle à Centre Street et 17e Avenue SE
- Emplacement central à Calgary avec un accès pratique au transport en commun
- Emplacement très visible avec un fort achalandage.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
La propriété est située à l'intersection de Centre Street et de la 17e Avenue SE, à distance de marche de la station de métro léger Victoria Park/Stampede. Une opportunité idéale pour une variété d'usages. Bâtiment multifonctionnel comprenant des bureaux, des espaces de vente au détail et une salle d'exposition existante (portes roulantes). Excellente visibilité sur la 17e Avenue avec une signalisation bien en vue.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Environ 8 000 pi² de bâtiment commercial multifonctionnel
- Portes roulantes déjà installées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clearview Alberta Opportunity Fund GP Ltd.
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clearview Alberta Opportunity Fund GP Ltd. | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 11 090 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'intersection de Centre Street et de l'Avenue 17 SE, à distance de marche de la station de métro léger Victoria Park/Stampede. Une opportunité idéale pour une variété d'usages. Bâtiment multifonctionnel comprenant des bureaux, des espaces de vente au détail et une salle d'exposition (portes roulantes). Excellente visibilité sur l'Avenue 17 avec une signalisation bien en vue.
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101 17 Av SW
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