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708 Centre St 1 528 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rocky View No 44, AB T0J 1X1
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Faits saillants
- ESPACE COMMERCIAL DISPONIBLE MAINTENANT
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 528 pi² | 5-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 33 616 $ CAD/an 2 801 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste B
Espace à louer à Langdon, AB — environ 1 528 pieds carrés +/- disponibles dans une plaza commerciale très visible située au 708 Centre St N. Cet emplacement est idéal pour une entreprise de restauration, comme un restaurant, un service rapide ou un concept de plats à emporter, un café ou une pizzeria, ainsi que pour d'autres commerces alimentaires ou services complémentaires. L'espace offre une excellente visibilité sur l'autoroute à l'intersection de Glenmore Trail/Township Road 384 et Centre Street, assurant une forte exposition et un accès facile tant pour le trafic local de Langdon que pour le trafic passant sur l'autoroute. Disponible à un loyer de base de 22,00 $ par pied carré, plus des frais d'exploitation de 8,15 $ par pied carré.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 708 Centre St, Rocky View No 44, AB T0J 1X1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 11-Eleven Liquor
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- 1
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- Kimmer Country Market
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 11-Eleven Liquor | - | 1 | - |
| Kimmer Country Market | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 528 pi² | Superficie commerciale brute | 8 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 528 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 304 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace à louer à Langdon, AB — environ 1 528 pieds carrés +/- disponibles dans une plaza commerciale très visible située au 708 Centre St N. Cet espace est idéal pour une entreprise de restauration, comme un restaurant, un service rapide ou un concept de plats à emporter, un café ou une pizzeria, ainsi que pour d'autres commerces alimentaires ou services complémentaires. L'emplacement offre une excellente visibilité sur l'autoroute à l'intersection de Glenmore Trail/Township Road 384 et Centre Street, avec un accès facile pour le trafic local de Langdon ainsi que pour les automobilistes de passage. Disponible à un loyer de base de 22,00 $ par pied carré, plus des frais d'exploitation de 8,15 $ par pied carré.
- Enseigne sur pylône
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