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320 10th St NW 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2N 1V8
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Faits saillants
- Situé le long de la 10e Rue NO dans le quartier Kensington de Calgary.
- Entouré de restaurants, cafés, boutiques et services bien établis.
- Le bâtiment comprend un stationnement en surface ainsi qu'un accès au stationnement sur rue.
- Espace commercial au deuxième étage disponible le 1er octobre 2026.
- Accessible par le train léger, les véhicules, les vélos et les piétons.
- Possibilités d'affichage disponibles pour le branding des locataires.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Unit 201 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste Unit 201
1 200 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 200 pi² disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bodega
- Restaurant
- 1
- -
- Kensho Tattoo
- Services
- 1
- -
- Kensington Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Monte Carlo Lounge Bar
- -
- 1
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- Rejuve Health and Wellness
- Services
- 1
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- Wow Chicken
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bodega | Restaurant | 1 | - |
| Kensho Tattoo | Services | 1 | - |
| Kensington Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Monte Carlo Lounge Bar | - | 1 | - |
| Rejuve Health and Wellness | Services | 1 | - |
| Wow Chicken | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 199 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 199 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'unité 201 au 320 10 Street NW offre une opportunité de location commerciale au deuxième étage dans le quartier de Kensington à Calgary, l'une des destinations urbaines les plus établies de la ville pour le commerce de détail et le style de vie. Située sur la 10 Street NW, la propriété bénéficie d'une visibilité dans un corridor commercial orienté vers les piétons, entouré de restaurants, cafés, boutiques, entreprises de services et commodités de quartier qui génèrent de l'activité tout au long de la journée. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Calgary, à la station de LRT Sunnyside et au réseau de sentiers de la rivière Bow, assurant une connectivité pour les employés, les clients et les visiteurs. La zone environnante est également soutenue par des institutions à proximité, notamment le SAIT et l'Alberta University of the Arts, qui contribuent à un trafic constant en journée et à une clientèle diversifiée. L'espace convient parfaitement aux commerces spécialisés, aux utilisateurs de salles d'exposition, aux opérateurs de fitness boutique, aux entreprises de beauté et de bien-être, aux studios de tatouage, aux concepts créatifs et aux commerces expérientiels cherchant à s'établir dans un environnement commercial urbain bien établi. Les opportunités de signalisation disponibles, le stationnement dédié au bâtiment et l'accessibilité à pied, à vélo, en voiture et par transport en commun renforcent l'attrait de la propriété pour une large gamme d'occupants. Située dans l'un des quartiers mixtes les plus reconnus de Calgary, la propriété combine un aménagement fonctionnel au deuxième étage avec un accès à un district commercial dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et proximité d'une demande consommateur établie.
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320 10th St NW
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