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Faits saillants de l'investissement

  • accès immédiat aux commerces environnants
  • Situé de manière stratégique le long de l'autoroute Fraser

Résumé de l'annonce

Bâtiment commercial autonome de deux étages, dédié au commerce de détail et aux services, totalisant environ 15 671 pi² sur un terrain de 11 458 pi² situé sur la "One Way" au cœur du centre-ville historique de Langley City. Idéalement positionné le long de la Fraser Highway, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux constant de trafic automobile et piétonnier, ainsi que d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités communautaires environnants. La désignation du centre-ville historique dans le Plan officiel d’urbanisme (OCP) soutient le développement résidentiel et commercial à usage mixte avec une densité pouvant atteindre 3,5 FAR, offrant un potentiel significatif de réaménagement à long terme, sous réserve des approbations municipales. La propriété est située à environ 600 mètres de la future station de SkyTrain Langley City Centre. Offrant une échelle, une façade et une flexibilité de réaménagement dans l'une des zones les plus dynamiques de la vallée du Fraser.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 671 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
5 999 000 $ CAD
Prix par pi²
382,81 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 207
  • 640 pi²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

High-exposure one-way section of Fraser Highway! This unique 2nd floor commercial space offers a long, corridor-style layout ideal for a variety of creative business uses including design studios, sign or print shops, photography or content creation space, beauty or wellness services, administrative offices, private consulting, e-commerce storage, or boutique showroom concepts. The functional layout also lends itself well to file storage, inventory overflow, light assembly, or flexible workspace configurations. Surrounded by local restaurants, cafés, retail, and professional services, this centrally located unit benefits from excellent accessibility, nearby parking, steady foot traffic, and quick connections to Fraser Highway, Hwy 10, and the future Langley SkyTrain expansion. A versatile opportunity in one of Langley City’s rapidly evolving commercial corridors. $1,040 per month.

  • 205
  • 267 pi²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Compact and affordable 2nd floor office space available in the heart of Downtown Langley along the busy one-way on Fraser Highway. This 267 SF single-room unit is well suited for accountants, bookkeepers, mortgage brokers, tax services, administrative professionals, counsellors, consultants, notaries, travel agencies, tutoring services or other private office users seeking a professional presence without the overhead of a larger space. The unit offers a quiet setting with excellent accessibility, surrounded by restaurants, cafés, retail shops & conveniently located near transit routes with easy access to Fraser Highway, Hwy 10, and the future Langley SkyTrain expansion. An excellent opportunity for small businesses, satellite offices, or independent professionals looking for an efficient and centrally located workspace.

  • 206
  • 479 pi²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Professional office space under $800/month available in the heart of Downtown Langley along the highly visible one-way on Fraser Highway. Situated on the 2nd floor with a main/entry/waiting room & 2 private office spaces this versatile office is ideal for counselling services, therapy practices, consulting firms, accounting, legal professionals, wellness practitioners & more. Functional layout with excellent natural light, this location offers a quiet & professional setting while benefiting from strong exposure and steady pedestrian traffic below. Surrounded by restaurants, cafés, retail shops with convenient access to new Surrey/Langley skytraion. Street parking available. A prime opportunity to position your business in one of Langley City’s most active and rapidly evolving commercial corridors

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
207 640 pi² Bureau - 30 jours
205 267 pi² Bureau - 30 jours
206 479 pi² Bureau - 30 jours

207

Taille
640 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
30 jours

205

Taille
267 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
30 jours

206

Taille
479 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
30 jours

207

Taille 640 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible 30 jours

High-exposure one-way section of Fraser Highway! This unique 2nd floor commercial space offers a long, corridor-style layout ideal for a variety of creative business uses including design studios, sign or print shops, photography or content creation space, beauty or wellness services, administrative offices, private consulting, e-commerce storage, or boutique showroom concepts. The functional layout also lends itself well to file storage, inventory overflow, light assembly, or flexible workspace configurations. Surrounded by local restaurants, cafés, retail, and professional services, this centrally located unit benefits from excellent accessibility, nearby parking, steady foot traffic, and quick connections to Fraser Highway, Hwy 10, and the future Langley SkyTrain expansion. A versatile opportunity in one of Langley City’s rapidly evolving commercial corridors. $1,040 per month.

205

Taille 267 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible 30 jours

Compact and affordable 2nd floor office space available in the heart of Downtown Langley along the busy one-way on Fraser Highway. This 267 SF single-room unit is well suited for accountants, bookkeepers, mortgage brokers, tax services, administrative professionals, counsellors, consultants, notaries, travel agencies, tutoring services or other private office users seeking a professional presence without the overhead of a larger space. The unit offers a quiet setting with excellent accessibility, surrounded by restaurants, cafés, retail shops & conveniently located near transit routes with easy access to Fraser Highway, Hwy 10, and the future Langley SkyTrain expansion. An excellent opportunity for small businesses, satellite offices, or independent professionals looking for an efficient and centrally located workspace.

206

Taille 479 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible 30 jours

Professional office space under $800/month available in the heart of Downtown Langley along the highly visible one-way on Fraser Highway. Situated on the 2nd floor with a main/entry/waiting room & 2 private office spaces this versatile office is ideal for counselling services, therapy practices, consulting firms, accounting, legal professionals, wellness practitioners & more. Functional layout with excellent natural light, this location offers a quiet & professional setting while benefiting from strong exposure and steady pedestrian traffic below. Surrounded by restaurants, cafés, retail shops with convenient access to new Surrey/Langley skytraion. Street parking available. A prime opportunity to position your business in one of Langley City’s most active and rapidly evolving commercial corridors

Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

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United Rentals
  • ID d’inscription: 41177529

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20466 Fraser Hwy, Langley, BC V3A 4G2

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