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2091-2097 Lakeshore Av - Nautique Unité de condo • Commerce de détail • 4 277 pi² • À vendre 3 750 000 $ CAD • Toronto, ON L7R 2M8
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué à trois locataires nationaux de restaurants à service rapide.
- Situé dans les résidences Nautique Lakefront nouvellement achevées.
- Les baux à long terme à triple net offrent des sources de revenus prévisibles.
- Situé dans le quartier du centre-ville riverain de Burlington.
Résumé de l'annonce
La propriété se compose d'unités de copropriété commerciale en pleine propriété situées au sein des résidences Nautique Lakefront, au 2091-2097 Lakeshore Road à Burlington, Ontario. Construite en 2025, la composante commerciale comprend 4 277,6 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée, avec environ 106 pieds de façade sur Lakeshore Road. La propriété est entièrement louée à trois locataires de restaurants opérant sous des baux triple net de 10 ans. Le site est situé à l'intersection de Lakeshore Road et Martha Street, au cœur du centre-ville de Burlington, et est entouré de commodités résidentielles, commerciales, hôtelières, culturelles et riveraines existantes.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Le 2091-2097 Lakeshore Road offre l'occasion d'acquérir un investissement de détail entièrement loué au sein des Résidences Nautique Lakefront, un développement à usage mixte nouvellement achevé situé au coin du chemin Lakeshore et de la rue Martha au centre-ville de Burlington. L'offre comprend des unités de condominiums commerciaux au rez-de-chaussée d'environ 106 pieds de façade le long du chemin Lakeshore et est entièrement occupée par trois locataires nationaux de restaurants à service rapide exploités dans le cadre de structures à bail à trois filets à long terme.
Notes sur la vente
L'actif offre un revenu immédiat en place, soutenu par un éventail diversifié de locataires et une durée moyenne pondérée des baux d'environ 10 ans. Avec les améliorations locatives complétées et une occupation stabilisée, la propriété permet aux propriétaires de bénéficier de responsabilités de gestion quotidiennes limitées, typiques des investissements en baux triple net. L'emplacement de la propriété au sein d'une communauté riveraine nouvellement construite, combiné à l'intensification résidentielle continue de Burlington et aux activités de réaménagement du centre-ville, soutient la demande locative à long terme et la stabilité de l'investissement.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A, B, C, D | 4 277 pi² | Commerce de détail | 3 750 000 $ CAD (876,78 $ CAD/pi²) | - |
Unité A, B, C, D
| Taille de l’unité |
| 4 277 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 3 750 000 $ CAD (876,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité A, B, C, D
| Taille de l’unité | 4 277 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 3 750 000 $ CAD (876,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Le 2091-2097 Lakeshore Road offre l'occasion d'acquérir un investissement de détail entièrement loué au sein des Résidences Nautique Lakefront, un développement à usage mixte nouvellement achevé situé au coin du chemin Lakeshore et de la rue Martha au centre-ville de Burlington. L'offre comprend des unités de condominiums commerciaux au rez-de-chaussée d'environ 106 pieds de façade le long du chemin Lakeshore et est entièrement occupée par trois locataires nationaux de restaurants à service rapide exploités dans le cadre de structures à bail à trois filets à long terme. | |
| Notes sur la vente | |
| L'actif offre un revenu immédiat en place, soutenu par un éventail diversifié de locataires et une durée moyenne pondérée des baux d'environ 10 ans. Avec les améliorations locatives complétées et une occupation stabilisée, la propriété permet aux propriétaires de bénéficier de responsabilités de gestion quotidiennes limitées, typiques des investissements en baux triple net. L'emplacement de la propriété au sein d'une communauté riveraine nouvellement construite, combiné à l'intensification résidentielle continue de Burlington et aux activités de réaménagement du centre-ville, soutient la demande locative à long terme et la stabilité de l'investissement. |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 407 290 pi² | Planchers | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 13 785 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | ||
| Zonage | DC - 479 - DC - Centre-ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 407 290 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 26 |
| Superficie de plancher typique | 13 785 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | DC - 479 - DC - Centre-ville |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Recyclage
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 240 | - | 100 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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2091-2097 Lakeshore Av - Nautique
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