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217 Hawksbrow Dr NW 1 468 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3G 3K2
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Faits saillants
- Situé dans un centre commercial de quartier bien établi à Hawkwood.
- Une diversité de locataires comprend des utilisateurs dans les domaines de la santé, de la garde d'enfants, du commerce de détail et des services.
- Situé près de Crowfoot Crossing et des communautés résidentielles environnantes.
- Possession immédiate disponible pour les locataires qualifiés.
- Accès pratique à Stoney Trail, Crowchild Trail, Sarcee Trail et John Laurie Boulevard.
- Un vaste stationnement en surface est disponible pour les clients et le personnel.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 10 | 1 468 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit 10
1 468 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 468 pi² disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 217 Hawksbrow Dr NW, Calgary, AB T3G 3K2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Desjardins Insurance
- Assurance
- 1 400
- National
- Melodies Preschool
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- -
- Motion Focus & Sports Clinic
- MD/DDS
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Desjardins Insurance | Assurance | 1 400 | National |
| Melodies Preschool | - | 1 | - |
| Motion Focus & Sports Clinic | MD/DDS | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 468 pi² | Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 856 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 468 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 856 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Hawkwood Village offre une occasion de louer un espace au sein d'une plaza commerciale de quartier bien établie, desservant la communauté de Hawkwood dans le nord-ouest de Calgary. Les locaux disponibles sont situés dans un centre bien occupé qui propose des commerces de services quotidiens, des soins de santé, des services de garde d'enfants, des services professionnels et des options alimentaires, générant une fréquentation constante et un engagement communautaire. La propriété bénéficie d'une visibilité à l'intersection de Hawkwood Boulevard et Hawksbrow Drive NW, et est entourée de quartiers résidentiels matures tels que Hawkwood, Edgemont, Ranchlands et Arbour Lake. Le centre est situé à proximité de Crowfoot Crossing et offre un accès pratique aux principales routes de transport, notamment Stoney Trail, Crowchild Trail, John Laurie Boulevard et Sarcee Trail, facilitant l'accessibilité pour les clients et les employés dans tout le nord-ouest de Calgary. Les locataires actuels incluent Medicine Shoppe Pharmacy, Hawkwood Dental Clinic, Harmony Health & Wellness, Providence Childcare, Papa Murphy's Pizza, Edward Jones Investments, Best Liquor & Wine, Hawkwood Palace Restaurant, ainsi que d'autres entreprises de quartier bien établies. La diversité des locataires favorise un trafic régulier et offre des services complémentaires qui renforcent le rôle du centre en tant que destination commerciale locale. L'espace disponible convient à une variété d'utilisateurs dans les domaines du commerce de détail, médical, des services et des bureaux professionnels, cherchant à s'établir dans une zone commerciale résidentielle mature soutenue par une démographie solide et des commodités communautaires bien établies.
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