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Building 5 11842 Sarcee Trail NW 1 243–2 795 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3R 0A1
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Faits saillants
- Destination commerciale très visible située à Sarcee Trail et 112e Avenue NO.
- Construction moderne achevée en 2020 avec des caractéristiques de design contemporain.
- Mélange solide de locataires comprenant des services médicaux, de beauté et de commerce de détail spécialisé.
- Entouré de grands détaillants nationaux, générant un flux constant de consommateurs.
- Stationnement sur place en abondance avec 154 places, y compris des espaces accessibles.
- Accès pratique depuis les principales routes desservant le marché du nord-ouest de Calgary.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 530 | 1 243 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 540 | 1 552 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 530
Shoppes at Beacon offre une opportunité de location commerciale de premier plan dans le nord-ouest de Calgary, située au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée. Ce centre de commerce moderne allie une visibilité exceptionnelle à un accès pratique depuis Sarcee Trail et la 112e Avenue NW, garantissant une forte exposition auprès des acheteurs locaux et régionaux. La propriété est entourée d'un solide mélange de détaillants nationaux, tels que Costco, Canadian Tire, The Brick, GoodLife Fitness, Dollarama et Sport Chek, générant un flux constant de consommateurs tout au long de la journée. Le centre propose une combinaison dynamique de locataires, incluant des cliniques médicales, des services de beauté, des détaillants spécialisés, ainsi que des commodités sur place telles que Shell Gas & Car Wash, Golftec, Apollo Dental et Beacon Hill Barber. Développé par Cidex Group of Companies, le site offre un design contemporain et une infrastructure moderne, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises à la recherche d'un environnement commercial actuel. Avec 154 places de stationnement et des espaces accessibles supplémentaires, le site peut accueillir confortablement un volume élevé de clients. Sa localisation stratégique dans le corridor en pleine croissance du nord-ouest de Calgary permet aux locataires de profiter de solides données démographiques et du développement continu de la région.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 540
Shoppes at Beacon offre une opportunité de location commerciale de premier plan dans le nord-ouest de Calgary, située au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée. Ce centre de commerce moderne allie une visibilité exceptionnelle à un accès pratique depuis Sarcee Trail et la 112e Avenue NW, garantissant une forte exposition auprès des consommateurs locaux et régionaux. La propriété est entourée d'un solide mélange de détaillants nationaux, notamment Costco, Canadian Tire, The Brick, GoodLife Fitness, Dollarama et Sport Chek, générant un flux constant de trafic tout au long de la journée. Le centre propose une combinaison dynamique de locataires, incluant des cliniques médicales, des services de beauté, des détaillants spécialisés, ainsi que des commodités sur place telles que Shell Gas & Car Wash, Golftec, Apollo Dental et Beacon Hill Barber. Développé par Cidex Group of Companies, le site offre un design contemporain et une infrastructure moderne, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises à la recherche d'un environnement commercial actuel. Avec 154 places de stationnement et des espaces accessibles supplémentaires, le site peut accueillir confortablement un volume élevé de clients. Sa localisation stratégique dans le corridor en pleine croissance du nord-ouest de Calgary permet aux locataires de profiter de solides données démographiques et du développement continu de la région.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Beacon hill Barber
- Services
- 1
- -
- Etch Hair Design
- Services
- 1
- -
- Happy Choice Nails
- Services
- 1
- -
- Leaf Life Cannabis
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Beacon hill Barber | Services | 1 | - |
| Etch Hair Design | Services | 1 | - |
| Happy Choice Nails | Services | 1 | - |
| Leaf Life Cannabis | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 795 pi² | Superficie totale du terrain | 2,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 009 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 795 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 009 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,68 AC |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé stratégiquement à l'intersection de l'avenue 112 et du Sarcee Trail NW, Shoppes at Beacon est entouré des communautés en pleine expansion de Sage Hill, Evanston, Nolan Hill, Sherwood et Kincora, offrant une clientèle solide et en croissance. Avec un trafic minimal et un accès fluide, la propriété se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Calgary, ce qui en fait une destination idéale tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs.
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Building 5 | 11842 Sarcee Trail NW
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