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3616 52 Ave NW 1 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2L 1V9
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Faits saillants
- Situé dans le quartier bien établi de Brentwood, offrant un accès à une clientèle locale solide.
- Directement en face de l'école secondaire Sir Winston Churchill, offrant un flux piétonnier supplémentaire.
- À proximité immédiate du Northland Village Shopping Centre, qui abrite des marques nationales et des détaillants de destination quotidienne.
- Emplacement accessible avec des grandes routes à proximité et une connectivité au transport en commun.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 33 | 1 440 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 31 680 $ CAD/an 2 640 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 33
Cet espace commercial de 1 440 pieds carrés est maintenant disponible à la location au Norbrent Shopping Plaza, situé dans la communauté très recherchée de Brentwood. Ce site offre une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage, à quelques pas de CIBC, A&W et du Northland Village Shopping Centre, qui abrite Walmart, CIBC, McDonald’s, Winners et de nouveaux immeubles résidentiels. La propriété se trouve également juste en face de l’école secondaire Sir Winston Churchill, générant une activité quotidienne importante grâce aux étudiants, au personnel et aux résidents des environs. C’est une excellente occasion de desservir un quartier résidentiel bien établi avec une demande constante pour des commerces de détail et des entreprises de services.
- Très visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3616 52 Ave NW, Calgary, AB T2L 1V9
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Authentic Jiu Jitsu
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- Bori Korean Restaurant
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- Harmony Hair Design
- Services
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- HL Massage
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- Northland Tailors And Drycleaning
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- Stampede Pharmacy
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Authentic Jiu Jitsu | - | 1 | - |
| Bori Korean Restaurant | - | 1 | - |
| Harmony Hair Design | Services | 1 | - |
| HL Massage | - | 1 | - |
| Northland Tailors And Drycleaning | - | 1 | - |
| Stampede Pharmacy | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,34/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 955 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 955 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 3616 52 Avenue NW fait partie du Norbrent Shopping Plaza, dans la communauté de Brentwood à Calgary. Construite en 1975, elle dispose d'une superficie totale d'environ 25 149 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 1,62 acre. La structure est un centre commercial à unités multiples, avec une construction mixte en stuc, une toiture en goudron et gravier, et une fondation en blocs. Le chauffage est assuré par un système à air pulsé utilisant du gaz naturel, et la propriété bénéficie d'un système de climatisation central. Elle est zonée C-C1 et située dans le district nord-ouest de Calgary, avec un accès facile aux artères principales et aux zones résidentielles à proximité.
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3616 52 Ave NW
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