2178 Triumph St 35 Unité Immeuble d’appartements 9 950 000 $ CAD (284 286 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Vancouver, BC V5L 1K9

Le 2178 Triumph Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 35 unités dans le quartier dynamique de Grandview-Woodland à Vancouver. Avec près de la moitié des unités déjà rénovées et un potentiel d'augmentation des loyers de 38 % basé sur les comparables du marché, cette propriété propose une croissance immédiate des revenus ainsi qu’un potentiel de redéveloppement à long terme.
Situé sur un terrain de 18 117 pi² avec une façade de 150 pieds, le site est désigné dans le cadre du Grandview-Woodland Community Plan pour accueillir des bâtiments allant jusqu'à six étages avec un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,4, ce qui en fait un emplacement idéal pour un futur développement de logements locatifs sécurisés. Le zonage actuel (RM-3A) permet l’usage multifamilial, et la propriété est offerte à un prix compétitif, inférieur à la valeur d’évaluation, soit 285 000 $ par unité.
Les résidents bénéficient d’une accessibilité exceptionnelle à pied et d’un accès aux meilleures commodités de l’est de Vancouver, notamment Commercial Drive, le parc Pandora et une sélection de restaurants et cafés reconnus par Michelin. Le corridor de transport en commun de East Hastings assure une connectivité fluide vers le centre-ville de Vancouver, Burnaby et North Vancouver, tous accessibles en 10 à 12 minutes en voiture.
Avec un revenu net d’exploitation (RNE) stabilisé de 398 076 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cet actif est bien positionné pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de Vancouver.