2178 Triumph St 35 Unité Immeuble d’appartements 9 950 000 $ CAD (284 286 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Vancouver, BC V5L 1K9

2178 Triumph Street offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial de 35 unités dans le quartier dynamique de Grandview-Woodland à Vancouver. Avec près de la moitié des suites déjà rénovées et un potentiel de hausse des loyers de 38 % basé sur les comparables du marché, cette propriété offre une croissance immédiate des revenus et un potentiel de réaménagement à long terme.
Situé sur un terrain de 18 117 pieds carrés avec une façade de 150 pieds, le site est désigné dans le cadre du plan communautaire de Grandview-Woodland pour jusqu'à six étages et un FSR de 2,4, ce qui le rend idéal pour le développement futur de logements locatifs sécurisés. Le zonage actuel (RM-3A) soutient l'utilisation multifamiliale, et la propriété est proposée à un prix compétitif inférieur à la valeur estimée, soit 285 000 $ par unité.
Les résidents bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle à pied et d'un accès aux meilleures commodités de l'Est de Vancouver, y compris Commercial Drive, Pandora Park, et une multitude de restaurants et cafés reconnus par Michelin. Le corridor de transit de East Hastings assure une connectivité fluide vers le centre-ville de Vancouver, Burnaby et North Vancouver, tous accessibles en 10 à 12 minutes de route.
Avec un NOI stabilisé de 398 076 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cet actif est bien positionné pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Vancouver.