2178 Triumph St 35 Unité Immeuble d’appartements 9 950 000 $ CAD (284 286 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Vancouver, BC V5L 1K9

Le 2178 Triumph Street offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial de 35 unités dans le quartier dynamique de Grandview-Woodland à Vancouver. Avec près de la moitié des suites déjà rénovées et un potentiel d'augmentation des loyers de 38 % basé sur les comparables du marché, cette propriété offre une croissance immédiate des revenus et un potentiel de réaménagement à long terme.
Situé sur un terrain de 18 117 pieds carrés avec 150 pieds de façade, le site est désigné dans le cadre du Grandview-Woodland Community Plan pour accueillir jusqu'à six étages et un FSR de 2,4, ce qui le rend idéal pour le développement futur de logements locatifs sécurisés. Le zonage actuel (RM-3A) soutient l'utilisation multifamiliale, et la propriété est proposée à un prix compétitif en dessous de la valeur estimée à 285 000 $ par unité.
Les résidents bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle à pied et d'un accès aux meilleures commodités de l'Est de Vancouver, y compris Commercial Drive, Pandora Park, et une multitude de restaurants et cafés reconnus par Michelin. Le corridor de transport en commun de East Hastings assure une connectivité fluide vers le centre-ville de Vancouver, Burnaby et North Vancouver, le tout à 10 à 12 minutes en voiture.
Avec un revenu net d'exploitation stabilisé de 398 076 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cet actif est bien positionné pour les investisseurs cherchant à la fois des rendements immédiats et un potentiel à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Vancouver.