220 Advance Blvd 18 026 pi² Bureau Immeuble Brampton, ON L6T 4J5 9 990 000 $ CAD (554,20 $ CAD/pi²)

Opportunité d'investissement et d'utilisateur final - Actif de bureau indépendant dans un corridor à forte croissance. Ce bâtiment de bureau indépendant, bien entretenu et prêt à emménager, est situé à un coin de rue avec une façade sur deux rues. Il s'étend sur 18 026 pieds carrés et repose sur un terrain généreux de 1,38 acre, offrant un stationnement en surface abondant et une flexibilité future. Actuellement configuré en quatre unités de bureau autonomes d'environ 4 500 pieds carrés chacune, il offre un potentiel de revenus immédiat. Cette configuration permet à un investisseur ou utilisateur final de louer les quatre unités. Alternativement, un propriétaire-occupant peut utiliser une ou plusieurs unités pour ses propres opérations tout en louant l'espace restant - une stratégie idéale pour réduire les coûts d'exploitation et accumuler de l'équité.
OPPORTUNITÉ D'EXPANSION - Cet actif offre la possibilité d'ajouter un troisième niveau ou d'étendre le bâtiment (sous réserve d'approbations). Cela représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à augmenter la superficie locative, à améliorer la valeur globale de l'actif et à maximiser le retour sur investissement à long terme. Accès facile aux autoroutes. Idéal pour une large gamme d'utilisations - Grâce à sa disposition flexible et à son emplacement stratégique, la propriété convient parfaitement à divers usages, notamment : Siège social d'entreprise, services professionnels (juridiques, médicaux...), bureaux de logistique et de distribution, etc.
La connectivité est optimale, avec un accès immédiat aux principales routes de transport, y compris les autoroutes 410, 401 et 407, permettant des déplacements efficaces à travers la région du Grand Toronto (GTA) et au-delà. Que votre entreprise dépende de la logistique, de l'accessibilité des clients ou des déplacements des employés, cet emplacement garantit une commodité à tous les niveaux. De plus, la proximité de l'aéroport international Toronto Pearson renforce son attrait pour les entreprises ayant des opérations nationales ou internationales. Les commodités à proximité, notamment des restaurants, des banques, des centres commerciaux et des services aux entreprises, ajoutent à la commodité quotidienne pour les locataires et le personnel, faisant de cet endroit une destination de travail très prisée.
Idéal pour une large gamme d'utilisations - Grâce à sa disposition flexible et à son emplacement stratégique, la propriété convient parfaitement à divers usages, notamment : Siège social d'entreprise, services professionnels (juridiques, médicaux...), bureaux de logistique et de distribution, etc.