220 Advance Blvd 18 026 pi² Bureau Immeuble Brampton, ON L6T 4J5 À vendre

Investissement de premier ordre et opportunité pour les utilisateurs finaux - Actif de bureau autonome dans un corridor à forte croissance. Ce coin bien entretenu et présenté par des professionnels et prêt à emménager avec façade sur deux rues, un immeuble de bureaux autoyant s'étend sur 18 026 pieds carrés et se trouve sur un généreux terrain de 1,38 acre, offrant un grand stationnement en surface et une flexibilité future. Présentement configurés en quatre bureaux autonomes d'environ 4 500 pieds carrés chacun, offrant un potentiel de revenu immédiat. Cette configuration permet à un investisseur ou à un utilisateur final de louer les quatre unités. Alternativement, un propriétaire-occupant peut utiliser une ou plusieurs unités pour ses propres opérations tout en louant l'espace restant - une stratégie idéale pour compenser les coûts d'exploitation et créer des capitaux propres. POSSIBILITÉ D'EXPANSION - Cet actif a le potentiel d'agrandir en ajoutant un troisième niveau, en agrandissant le bâtiment (sous réserve des approbations). Cela offrira aux investisseurs une occasion d'augmenter la valeur de l'actif locatif, d'augmenter la valeur globale de l'actif et de maximiser le rendement du capital investi au fil du temps. Accès facile à Hi. Idéal pour un large éventail d'utilisations -Grâce à son aménagement flexible et à son emplacement stratégique, la propriété est bien adaptée à une variété d'utilisations, notamment : siège social de l'entreprise, services professionnels (juridiques, médicaux...), bureaux de logistique et de distribution et... La connectivité est transparente, avec un accès immédiat aux principales voies de transport, y compris les autoroutes 410, 401 et 407, ce qui permet des déplacements efficaces dans la région du Grand Toronto et au-delà. Que votre entreprise repose sur la logistique, l'accessibilité des clients ou les déplacements des employés, cet emplacement assure la commodité à tous les niveaux. De plus, la proximité de l'aéroport international Pearson de Toronto accroît son attrait pour les entreprises ayant des activités nationales ou internationales. Les commodités à proximité, y compris les restaurants, les banques, les points de vente au détail et les services aux entreprises, ajoutent à la commodité quotidienne pour les locataires et le personnel, ce qui en fait une destination de travail hautement souhaitable.
Idéal pour un large éventail d'utilisations -Grâce à son aménagement flexible et à son emplacement stratégique, la propriété est bien adaptée à une variété d'utilisations, notamment : siège social de l'entreprise, services professionnels (juridiques, médicaux...), bureaux de logistique et de distribution et...