221 Echo Dr 9 964 pi² 20% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1S 1N1 4 500 000 $ CAD (451,63 $ CAD/pi²)

Occasion exceptionnelle de développement à usage mixte au cœur du Vieux Ottawa-Est. Offerte sous forme d'un regroupement de trois parcelles comprenant 3 Hawthorne Avenue et 221 Echo Drive, avec une superficie combinée d'environ 925,73 m² (9 964 pi²). Une analyse préliminaire du zonage indique un zonage proposé MS1 [2222] H(20), permettant des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 20 mètres sans exigences minimales obligatoires en matière de stationnement. Une analyse conceptuelle de développement suggère un potentiel d'environ 36 000 à 45 000 pi² de superficie brute constructible, avec des usages commerciaux au rez-de-chaussée et un développement résidentiel de hauteur moyenne au-dessus. Emplacement de coin stratégique avec une façade importante le long de Colonel By Drive et Hawthorne Avenue, directement adjacent au corridor du canal Rideau et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, du parc Lansdowne, de la rue Main, de la rue Elgin et de l'autoroute 417. Propriété offerte en un seul regroupement. Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente concernant le zonage, le potentiel de développement, les usages permis, les services et les approbations.