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2219 Dundas St W 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M6R 1X6
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Faits saillants
- Le bâtiment a été rénové avec des services améliorés en électricité, gaz et eau, offrant une flexibilité opérationnelle.
- Emplacement stratégique à proximité des principales connexions de transport, y compris le train GO, l'UP Express et l'accès au métro.
- Le secteur environnant connaît une croissance importante en matière de développement résidentiel et à usage mixte, offrant une clientèle intégrée.
- Rez-de-chaussée avec de hauts plafonds, ainsi qu'un espace au sous-sol pour répondre à des besoins opérationnels flexibles.
- Excellente visibilité sur rue dans une zone à fort trafic avec un flux piétonnier constant.
- Comprend un stationnement sur place pour plus de commodité.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 000 pi² | Négociable | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 90 000 $ CAD/an 7 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 40 000 $ CAD/an 3 333 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
Le niveau inférieur offre environ 2 000 pieds carrés d'espace utilisable avec une hauteur de plafond de 8'2", constituant une extension fonctionnelle pour le stockage, les opérations en coulisses ou les besoins d'espace de travail élargis. Cette zone complète le rez-de-chaussée en créant des opportunités pour le stockage d'inventaire, les espaces pour le personnel ou des fonctions spécialisées nécessitant intimité et séparation des zones destinées à la clientèle. La configuration garantit une adaptabilité tout en maintenant une connectivité interne avec le niveau principal pour un flux de travail efficace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Le rez-de-chaussée offre environ 2 000 pieds carrés d'espace à concept ouvert avec des plafonds hauts, conçu pour accueillir une variété d'usages commerciaux, notamment des activités de vente au détail, de services ou de bureaux. L'espace est configuré pour une flexibilité maximale, avec un intérieur à portée libre permettant des aménagements sur mesure pour les futurs locataires. Située au niveau de la rue, l'unité bénéficie d'une exposition directe sur la rue Dundas Ouest, assurant une visibilité tant pour les piétons que pour le trafic automobile. Les récentes améliorations incluent une capacité électrique accrue, la disponibilité du gaz et des services d'eau, répondant aux divers besoins opérationnels.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 374 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 374 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 2219 Dundas Street West est situé dans le Triangle Roncesvalles–Dundas de Toronto, une zone caractérisée par un mélange d'infrastructures commerciales, résidentielles et axées sur le transport en commun. Le bâtiment offre deux étages connectés, avec des aménagements intérieurs ouverts, ainsi qu'un sous-sol doté de plafonds d'environ 8'2". La propriété bénéficie de systèmes utilitaires modernisés et est bien desservie par les réseaux de transport en commun à proximité, notamment le métro et les services ferroviaires régionaux. Le deuxième étage comprend des unités d'appartements résidentiels.
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