2280 39th Ave NE
Calgary, AB T2E 6P7
Industriel Propriété À louer · 2 594 pi²

Centre 32 offre une rare opportunité de location en bout de bâtiment au sein d’un centre commercial bien établi dans un quartier du nord-est de Calgary. L’unité 4 bénéficie d’une exposition directe sur la très fréquentée 32 Avenue NE, l’un des principaux corridors commerciaux de la région, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients. La propriété est située à l’intersection de la 32 Avenue NE et de la 27 Street NE, avec une connectivité immédiate à Barlow Trail, Deerfoot Trail et l’autoroute Trans-Canada, facilitant l’accès depuis toute la zone commerciale du nord-est de Calgary. Le centre commercial dessert les communautés environnantes de Horizon, Sunridge, Vista Heights, Whitehorn, Rundle et Mayland Heights. La liste des locataires comprend un mélange complémentaire de commerces de détail, services médicaux, garderies, restaurants et entreprises orientées vers les services, générant une fréquentation quotidienne constante. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Sunridge Mall, l’hôpital Peter Lougheed et la station de C-Train Whitehorn, améliorant l’accessibilité pour les clients et les employés. L’unité 4 dispose d’un aménagement existant de style restaurant avec une salle à manger, une cuisine, un réfrigérateur, un congélateur et une infrastructure utilitaire de soutien déjà en place. Les locaux incluent une capacité électrique importante, des systèmes de CVC sur le toit, un système d’air neuf, des services de gaz, des connexions d’eau et d’égout, ainsi qu’un accès de chargement à l’arrière. Combiné à une signalisation sur pylône disponible et un vaste stationnement pour les clients, cet espace représente une opportunité pratique pour les opérateurs de services alimentaires, de commerce de détail, de services médicaux ou d’entreprises orientées vers les services, cherchant un emplacement très visible dans un nœud commercial établi.